近期，住建部向媒体披露 2026 年上半年房地产市场相关监测信息。全国房地产市场整体保持平稳运行态势，二手房交易活跃度明显提升，各地去库存工作取得阶段性成效。结合官方披露的监测数据，上半年楼市释放出四大积极运行信号，市场整体修复态势明确。
2026 年 1—6 月，全国二手房交易量占新房、二手房总交易量的50.4%。
从区域表现来看，北京、上海、江苏、广东等18 个省（区、市）二手住宅交易面积，已超过新建商品住宅交易面积，存量房交易在经济发达、人口流入地区占据较高比重。北京、上海、深圳等重点城市二手房交易活跃度显著提升，市场流动性持续改善。
根据住建部 6 月网签监测数据，国内核心城市复苏带动效应显著。
北京、上海、广州、深圳四座一线城市，以及杭州、成都、南京、武汉等 12 个区域中心城市，新房、二手房总交易量同比增长 21.7%，是全国市场企稳回升的核心支撑力量。
与此同时，全国已有207 个城市新房、二手房交易量实现同比正增长，楼市正向修复由核心城市向全国多数城市扩散。
各地通过分类处置、精准施策的方式稳步推进楼市去库存工作。
据国家统计局公开数据，2026 年 6 月末，全国商品房待售面积已连续 4 个月环比回落，存量房源去化节奏稳步加快。
随着库存结构持续优化、市场交易回暖，房企经营环境边际改善。2026 年以来，全国房地产开发企业定金及预售款同比降幅连续 4 个月收窄，企业销售回款能力逐步修复。
重点城市二手房供需结构持续优化，市场非理性抛售态势减少。
住建部援引第三方机构监测数据显示：截至 2026 年 6 月底，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、武汉8 个重点城市二手房挂牌总量约 123 万套。
数据对比：
近年来，全国各地持续优化房地产调控政策，从供需两端完善楼市调控体系：有序调整购房限制性政策、深化公积金制度改革、加大保障性住房建设供给、持续推进城市更新、优化新房供给结构、稳步化解存量库存。
从 2026 年上半年整体运行情况看，各项稳楼市、促修复的政策效果持续显现，全国房地产市场呈现稳中向好的运行特征。
从市场结构变化来看，结合本次官方监测数据，行业普遍分析认为：国内房地产市场正从传统增量开发模式，逐步转向存量交易主导的发展阶段。
免责声明：本文仅客观整理官方公开行业数据及权威媒体资讯，不构成任何房产买卖、投资、理财建议。房地产市场存在区域差异与动态波动，所有置业、投资决策请个人独立审慎判断。
内容来源｜央视新闻 2026 年 7 月 15 日新闻报道、住建部对外披露监测信息、国家统计局公开数据
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