纯商品房，今年刚能交易，只有契税。
首先小区是中海地产开发商和自持物业管理，干挂石材外立面非常有档次有质感。
容积率1.05%超低密纯居住社区，回家就像进公园一样，小区还自带普惠幼儿园。孩子游乐设施，充电桩，人车分流，停车成本低。
小区产品联排、叠拼 以及89m²小三房户型总高6层的洋房。
整个项目19年开盘卖的期房，22年业主们才住进去，当时北京的新房很少，这项目卖到5万5一平，普遍都是450-500万的原值购入，还不算利息其他费用，现在一看价格心都凉了😭
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再说小区配套，位置昌平线沙河地铁站南侧1公里，30分直达西二旗，旁边南丰路南延在建中3公里直达朱辛庄。18万平方的玖耀里新综合商业愈发成熟，老牌隆兴购物广场经济实惠还有早市，小区紧挨着沙河水库，滨河森林公园，空气很好，很适合老人或者带宝宝清凉游玩。

看过房子的多少都有了解，昌平区的弱项是医疗和教育资源还有所短缺，不过当前巩华校区，北航分校 可以满足12年学龄需求，医院方面沙河医院，中医医院，北大国际，小毛病看看也是够用。
但大家有没有发现，现在整个产业链条全在往海淀北部就是大昌平转移，生命科学园，朱辛庄就是很好的例子，沙河正北处还有沙河大学城以及昌平新东城大型城市基建规划，人口持续吸纳流入，底气十足，地皮也多，还有很大开发空间。
到300这个预算你就来看这个小区，绝对让你眼前一亮。