以下这两个才是最尴尬的楼市板块，有钱人看不上、没钱人买不起，目前为了冲量只能不断降价，一口气降了上百套，尽管如此成交量也是没有明显提升，可产品力方面是真的抗跌，不想盯着新房入手它们也是一个不错的选择。
第一款温州二手房，它和新建住宅、期房楼盘是同个市场，并且它也是现房版本，在当初定价是比新房低出一大截，随着同区域楼盘都在降价，让这款房的优势更加突出，也是只能跟风暴量，且它的成交量和同区域楼盘还不一样。
一口气涨了139.5%的同比，现在单月成交已经达到1868套，同类型产品没有一个是它的对手，并且在我看来这款房比普通老破小更有档次，比新盘又更具有价格优势，是很值得入手的。
成交结构方面的分布真是大气磅礴，尤其是90—120平方米的面积，再加上150万—200万元的总价，让整个成交画像看上去非常刚需，购买人群的画像也是比较务实，成交的节奏也是比较稳健，都进一步说明了这个市场的调整气质。
上半年累计是达到了9608套，同比增长达到了29.4%，走进市场能够轻松找到适合自己的目标，无论你是首次上车是换房升级都没有任何问题，预算有限的家庭还可以在里面随便挑，选择那是真的大，价格的舒适度也是非常的好，长期观望了几个月都不会觉得亏。
且新房端的价格在我看来已经相对承压了，满足你购房过程中的性价比是一点问题都没有，新房均价还采用大面积的下探是零溢价，无论对预算有限的群体是务实家庭都非常友好。
需求层面还搭载了刚需型需求，匹配理性型决策，能效能够达到先住得上再谈更好，决策方面还有务实思维的加持，你完全想不到一个曾经追逐新房的市场，在价格下行之后居然能够切换得这么果断。
对比观望也是非常的轻松，大角度换房市场也不会有明显的犹豫，让你选择起来非常的轻松，虽然这款房现在信心方面很一般，可整体在市场逻辑上确实很出色，对此你会入手吗？
第二款新房市场，这是一套传统住宅产品线，在走量方面也是很一般，目前也只能够通过降价来提升销量，一口气是降了3.9%的同比，从之前价格坚挺现在一路跌至99.8的指数，尽管如此去化也是没有明显起色。
可这款房在安全性方面同样也是很出色，首先交付周期能够达到一到两年，让你存在动工、烂尾等风险非常合适，现在的购房者为什么都更喜欢买二手房？就是因为确定性高，就比方说现房实地看完后，首付一笔钱就够了。
如果买新房装修和等待成本是一笔不小的开支，让你再也没有期房的不确定感，同时还能够让你的总成本更低，装修方面还有机动选择的空间，居住回报最高能够达到入住即住，无论你在改善是刚需市场里面选，它都能够给到你还不错的保值属性。
市场格局方面的分化依然是那么明显，这不仅得益于价格差异的带动，同时还有可现房入住以及选择更多等优势，就算对比理想中或规划中的楼盘，这款房在性价比方面依然是占尽优势。
成交规模是达到了1868套，单月热度达到了139.5%的同比增长，市场层面的表现也是非常的好，坐进数据不仅真实可查，还不会出现虚标或夸大，坐进现实还能够直接看到采光。
再加上90—120平方米主力区间、150万—200万元总价门槛，刚性需求、预算有限的家庭，务实决策的定价逻辑是能够满足你购房过程中的实用性，现在这轮市场逻辑从追新转向追性价比，彻底杀红眼了，对此你会入手呢？好了，本期分享就到这里，我们下期再见，拜拜。
