恭 喜一线二手房连续4个月企稳回升，依然领跑全国楼市回暖，结构性分化行情显著！
一线二手房上周的成交量与前一周基本持平，数量相当，小户型稳如泰山依然占据成交主力！我咨询了资深人士，为啥同片区房源冷热差距这么大，三个原因：1，主要是地铁、学校、商超等配套差异导致买家决策更慎重2，优质房源挂牌量并不多，供应还没上来3，部分买家还在观望或者还不着急入场。
优质次新房挂牌后三天看房量远超预期！卖爆了！居然看房量能超过预期很多！远远高于我之前预期的数量！这房子居然有这么多人抢，我是低估了市场的势能，看样子中介、房东、购房者朋友们发大力了！
购房者这么理性了吗？总价高的房子才几天眼都不眨就能成交多套？平均一天多少套，一个月多少，一年多少，光这一类房源，一年带来多大成交额！作为核心观察者，这核心算法没毛病吧，好房子无敌了啊！价格坚挺指日可待！不愧是真正决定流通性的地段和品质！不愧是居住属性就该这样的时代选择！
下个月初一定会迎来看房潮爆发，别忘了下个月初是传统的金三银四房产旺季！金三银四简直为优质房源量身定做的，何愁不大卖！春暖花开，踏青看房，一句安居乐业贯穿古今！古人安居乐业一定会倍感欣慰的！普通房源虽然挂牌量很大，但毕竟只是普通产品，优质房源畅销市场！友商们服不服？据说风水格局与这房子就有莫大的机缘！强烈建议购房者去关注核心地段，植入选房观念，核心地段，完美契合！
三月开启分化大决战！巅峰就在四月清明小长假及楼市旺季了，自从部分开发商带头降价次新房纷纷被动调价后，现在市场的观望情绪非常的明显！购房者甚至觉得还能更低！并没有让房子更好卖，这个市场行情下，除了优质板块相比去年同期还有明显增长，很多普通板块的成交，都不如去年，我查了下某个区域去年3月初这一周的成交量XX套，比今年同期还稍多一些，这意味着即使你降价几万，成交量也并不会增加，因为所有房源都在降价，尤其是在价格敏感型的刚需市场，全在观望！降价并不会让绝大多数房主增加成交，只是为了洗牌，降价是个无底洞很多房主卖不掉也降不起，看谁先撑不住。现在的市场逻辑，已经快和租房市场差不多了，想活下去就得降价，等对手出清后再涨！
中国楼市目前居然还有这么多城市和板块分化，明天数年内势必将洗牌重组到少数核心板块之内。现在购房者巨爽，也许去年单价很高的房子，明年就能给你降到合理价位！优质地段所在的改善市场，对价格没那么敏感，万幸好房子有地段、配套、品质的赋能加持，有足够多的差异化，能站稳高端市场！普通地段的市场太可怕了！
