今天一早，收到一位上个月跟我买房的老客户的微信。
他说这段股市接连波动下行，还好上个月把资金从股市里凑出来换成了房产。他的原话是：还好两个月之前跟我买了房，当时就把资金从股市里调出来给了房款。要是这笔钱没有从股市里出来，现在起码要亏掉几百万。这笔可是个大数目，毕竟是几千万的房子。
这位老客户我们认识超过十年了，本身也是金融从业者。这次买的算是顶豪，已经是在我手上经手的第四次大额豪宅交易了。我们彼此磨合了很多年，一直很有默契。
他为什么会在两个月之前跟我买房呢？恰恰那段时间我自己买了广粤尊府。他向来很认可我的置业判断，看到我在这个节点果断入手，没几天就敲定了自己想买的房子。
这一年，天天有人来问我，现在大环境承压，经济行情很一般，到底适不适合买豪宅。
前半年AI科技风口大热，身边不少朋友冲进了股市。运气好的，资产可能真的翻了好几倍。一时间所有人都觉得炒股来钱更快。但是潮水退去才看清楚，像这一轮股市短暂的账面盈利，绝大多数人根本就守不住。到头来，散户亏钱的还是占了大多数。
我自己深耕豪宅赛道20年了，打交道的客户里，有不少是券商或资深的金融行业从业者。我发现他们私底下，倒是一直很偏爱买核心房产。
我也问过他们原因。他们说，其实很简单。股票涨跌不受自己掌控，心态很容易被行情裹挟，很难做到长期持有。绷不住的时候你就会抛掉它。毕竟股票属于强流动性资产，要卖当天都可以操作，这也就决定了你不一定能够长期持有。
就像今天有个客户跟我说，有位很厉害的基金经理跟他分享，买股票应该是长线投资、长线价值投资，买进去一只股票，十几年都不要去动。我跟他说，真正能够做到这样的人，其实是极少数的。
豪宅呢，现在很多人都说它流通性偏弱。但我觉得，恰恰是这份属性，倒逼我们很多豪宅买家能够沉下心来长期持有。所以它有坏的一面，也有好的一面。
我见识到的很大一部分人，为什么这十几二十年能够家底越来越丰厚，包括很多大佬？其实恰恰就是这十几二十年，他把绝大部分的钱都拿去买了资产，反而守住了家底。前几年，不仅仅是房产行情不好，放眼去投其他的理财产品，很多人连本金都保不住的。
我自己两个月之前为什么会选择买豪宅？也是综合了一些市场信号做出的判断。
第一个，经过持续的回调，特别是一线城市的一些优质豪宅，价格已经回到了比较合理的区间。包括近两三个月整体的市场跌幅，基本止住了。
放眼全国，四大一线城市外加杭州的顶豪新盘，基本上开盘都是售罄的。四大一线城市的这些新盘，已经走出了独立行情。前段时间杭州望天际，以及深圳的多个豪宅项目，开盘都是日光，实实在在也印证了这个市场。
现在很多财经博主、包括券商的一些专家，一味灌输一个概念：劝大家以后如果不是自住属性，不要去买房。转头他给你推什么呢？推理财产品、海外资产。我觉得这些人大部分还是有私心的，而且这些说法真的是太过片面了。
劝你别买房的人，转头给你推
理财 · 海外资产 · 海外购房房产从来不能一概而论，在中国那可是几百年的传统。普通刚需的远郊住宅，确实慢慢会变成大宗的消费品。但北上广深这些核心地段的稀缺豪宅，我认为永远是抵御周期的压舱石。
很多人诟病说房产变现慢，可对于高净值人群而言，守得住财富，远比你频繁套利更重要。
就像今天中午我一个客户说的，那位基金经理告诉他，赚钱的秘诀是什么？买一只股票一直持有，不要去看它。但真正能够做到这样的人又有多少？
我自己看过的，过往每一轮经济下行周期，真正能够沉淀资产、实现财富跃升的大佬，都是趁着低谷吸纳了一部分核心优质资产。况且一线豪宅本身也是自带金融属性的，当你急需一笔资金周转的时候，可以去银行抵押。安全性远远比买一些理财或者股票来得更安全。
回想前几年，大量的理财、包括P2P接连爆雷，无数人连本金都保不住。对比之下，我真的是觉得，买一些好的不动产，对于普通老百姓而言，反而是最简单的——只要你会选。
投资理财没有标准答案，分散配置才是最稳妥的。也不必说所有资金都拿去买房，也没必要盲目跟风投资。我自己历经多轮周期，始终相信：不要带太大的杠杆去持有房产，只要没有太大的杠杆，哪怕在震荡行情里面，都是能够守得住的资产。
这也是我一直见证过的，这十几二十年最有确定性的资产。
