宏 观 点 评

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中原点评

上周，住房和城乡建设部指出我国房地产市场已从增量时代进入存量时代，2026年上半年二手房成交占比达到50.4%，在全国范围首次超过一半，传统以新房销售为主的增量交易格局加快向新房和二手房并举转变。在“控增量、去库存、优供给”主基调下，新房供给逐步收缩，存量市场将占据越来越重要的地位。

土 地 成 交

上周全市新房住宅共成交747套，环比↓5.7%；面积共计79317平，环比↓7.9%。

一 手 商 办 成 交 周 走 势

二 手 商 办 成 交 周 走 势