房地产下行，二手房挂牌增加，交易量少。卖家既想卖个好价钱，又想快速出手。
那是不可能的。
如果想卖个好价钱，多找中介，多给中介手续费，多看房，找到那个正好想在这个小区买房，正好看上这套房的买家。
如果想快速出手，只有一个好办法，按照明年的价格来报。
明年是什么价，降10%。现在的市场价是8000，你就报7000。
那明年要是涨钱或者不降钱，岂不是吃亏了？
抱着这个想法的人，房价从200万跌到100万，最后真是含泪出手。
今年你报8000如果卖不出去，到了明年报7000还是卖不出去，明年要想出手，就得报6000。
你说是赚了还是亏了。
有人说，房价到底了，到底不到底，现在不知道，只有过了底之后一段时间，才能知道哪年是真的见底。
另外，现在的情况，每个地区、每个城市也不一样。一线涨，二线不一定涨。过去房地产红利时代，一个普通家庭通过买房，可以分享全国房地产增长红利，未来可能只有核心城市、核心区域、优质资产仍然具有价值。房价的分化会更加明显，核心城市房价的上涨，和三四线房价的长期低迷会成为存量房时代最大的特点。
别说买的时候多少钱，那有啥用。买家看当下，看预期。
想买房的人多了去，没房的想要首套，有房的想改善，那为啥不出手？买了就亏，谁不想再等等。
有人说自己住，无所谓涨跌。
如果晚两年买能少花30万，你不会等吗？赚30万有多难！
你能保证这个房子住一辈子不换吗？换的时候你不想多卖一点？
即使不换房，如果急用钱，用房子担保贷款，房子价值大小也影响贷款的额度。
所以，想让房子快速出手，就按降10%来报价，让买家感觉占了便宜，不买会亏，会抢不上。房子卖出去，钱到了手里，才是这个房子真正值这么多钱。否则，值多少钱，都是虚的。
我是商标哥，河北国智知识产权服务有限公司董事长，国家一级商标代理人，沧州市知识产权库专家，专注商标注册15年，关注我，让天下没有难搞的商标！
