济南二手房个税实行差额20%征收,影响有多大?

关于济南二手房个税征收新规对楼市有什么影响？

好多人很关心这几个问题。

老张说下个人的理解。

首先呢，

现在只是市中区和高新执行，

后期其他区会不会跟紧，

我觉得大概率也会全济南市都这样执行，

再就是后期还有没有更改也不好说。

第三，个税目前只针对析产、赠与和继承三种方式得来的房子，

正常购买的并且满五唯一的都不按照这个政策交个税。

济南到底有多少符合这些条件的目前没有统计数据，

越多影响越大。

具体影响有三个方面

一个方面是房子的交易成本大幅增加，按照目前这个市场环境，想转加到购房者身上几乎不可能，大概率房东承担了所有。

另一方面有利于不符合按照征收20%差额税的二手房交易，这些房子没有增加这个成本，但是后期政策会不会更改目前不好说。

第三是有利于新房，当二手房交易成本增加后最终还是要体现在房价上，

而二手房的优势就是价格，当价格没有明显优势以后，购房者会把目光转向新房。

可能是最近这一年多全国的二手房交易量远大于新房，影响了新房的去库存，

家长开始调整策略了。

济南买房担心买贵买错，对济南各片区各楼盘还不了解的，一定要找老张聊聊。