上海二手房成交量日报(2026年7月29日)

上海二手房成交量日报

市场解读

“淡季不淡”，这是看完7月上海二手房网签数据的最大感受。

截至7月28日，本月累计成交已达20979套。在传统的楼市“夏歇期”，成交量轻松跨越上海二手房2万套的“繁荣线”，这个信号非常明确：底层的真实购买力依然强劲且稳固。

透视这张网签日历，有两点值得大家关注。首先，看周度节奏。每个周末的网签量都能准时冲上千套（如4日、11日、18日），这说明终端看房活跃度极高，刚需和改善型买家都在踏踏实实地看房、签约，市场情绪非常务实。

其次，看长线走势。经历过今年3月破3万套的“小阳春狂飙”后，市场并未出现断崖式降温，而是连续数月稳稳扎根在2万套以上的区间。7月环比虽有小幅波动，但完全属于健康的季节性回落。

作为分析师，我想给出的洞察是：当成交量形成这种稳定的“高位平台期”，意味着市场已经用脚投票，供需双方在当前价格体系下达成了共识。对于真正有置换或上车需求的朋友来说，一个有成交厚度、预期稳定的市场，正是你精挑细选、从容入市的绝佳窗口期，不必再过度观望。

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