7月28日 周二,上海新房和上海二手房成交量合计1180套

昨日(7月28日，周二)，上海新房和上海二手房成交量合计1180套。

1️⃣上海新房签约558套，较前一日增加261套(增幅87.88%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量622套，较前一日减少29套（降幅4.45%），上海二手房成交量较前一日稍微下跌。

🏠昨日(7月28日，周二)，上海新房签约558套，较前一日增加261套(增幅87.88%)，日签约面积4.42万m²，套均面积79.21m²。

🏠7月上海新房总签约11219套，日均签约400套，本月签约总面积104.28万m²，套均面积92.78m²。

🏠2026年1月到7月，上海新房签约合计共96428套。

🏡昨日（7月28日，周二），上海二手房成交622套，较前一日减少29套(降幅4.45%)，成交面积50487.14m²，套均面积81.17m²。

🏡7月，上海二手房成交量累计20982套，日均成交749套，较上个月日均减少89套（降幅10.62%）。

🏠昨日(7月28日，周二)挂牌310425笔，较前一日增加418笔，日均挂牌300409笔，约30.04万笔，挂牌与实际成交比401:1，去化周期约13.4个月。

♻️截至2026年7月28日，2026年上海二手房成交量合计168269套，月均24038套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计264697套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖离开你的世界。让情绪完完整整的渲洩。冷的心 热的泪 空白的想念。我想今夜就这样吧。就算孤独也无所谓。也许有一天你开始后悔。会不会。

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🗓️近5日上海二手房成交