二手房交易过户中个人所得税的缴纳：
1、是否满五唯一
①满五唯一免个税：卖方的房产证办下来满五年，且卖方卖掉的是他唯一的住房，则此二手房交易不需要交个人所得税；
②不满五或不唯一：如果卖方的房产证办下来尚不足5年，或者卖方卖掉的不是他唯一的住房，则此二手房交易需要交个人所得税，税率为1%。
个税承担者：由卖方和买方谈判确定
2、是否卖亏了（卖方卖出价 PK 当初的买入价）
①卖亏了，有原值凭证，免个税的情况：在交易中心能够提供完整原始凭证，如当初卖方的合同、发票、契税票等。
②卖亏了，无原值凭证，同一房地产交易中心，免个税的情况：如果你所在的地区有多个房地产交易中心的话，一定要去卖方当初办理过户交易的那个房地产交易中心，那么，即便卖方无法提供原值凭证，该交易中心也可以查询历史信息（不同的房地产交易中心之间的数据是不共享的）。
③卖亏了，无原值凭证，不同的房地产交易中心：个税1%
④卖赚了：个税1%
3、继承或赠与所得：个税为20%
附：下图是今年6月份在房产中介拍的它们墙上挂着的二手房交易收费标准公示信息
