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二手房成交量蹭蹭上涨,有望再创新高!

2026-11-02 17:17:05

二手房成交量蹭蹭上涨,有望再创新高!

今年以来，不仅新房成交量有所回升，二手房的成交量也是“蒸蒸日上”，热度不断，有望在今年创下新纪录，下面来看具体情况：

2023年第一季度二手房成交量约960套，第二季度成交量约940套，第三季度成交量约810套，第四季度成交量约1090套，第四季度成交量达全年最高，全年成交量约3800套，前三季度累计成交量约2710套。

2024年第一季度二手房成交量约1100套，第二季度成交量约1400套，第三季度成交量约1090套，前三季度累计成交量约3640套，同比增长约34.3%，第四季度数据尚未公布，预计将轻松超过2023年全年成交量。

下面来看一下近年来二手房成交量情况：

如上图，2018年为近年来二手房成交的低谷，约2651套，此后成交量逐年上涨，只有在2021年出现了短暂的回落，而在2022年开始全年成交量上升显著，至2023年时全年成交量约3800套，而2024年前三季度成交总量已达约3640套，预计今年全年成交量有望突破4000套，创下历史新高。

价在量在，二手房成交量的上涨，与不断下探的价格息息相关。

根据琨仲评估顾问最新数据，11月份，主城区存量房平均基价为6645元/㎡，环比下降0.85%，同比下降7.04%。

如上图，今年以来，二手房价格连连下降，由1月份的7042元/㎡左右降至11月份的6645元/㎡左右，降幅明显。

现在的二手房市场，已经陷入了以价换量的循环，绝大多数的二手房，想要快速成交，只能大幅度地降价。

对比新房价格的坚挺，二手房的价格把控更为自由和宽松，只需要买卖双方都能够接受即可。

对购房者来说，二手房即买即住，没有交付风险，重要的是，价格远低于新房价格。

但是二手房价格也是因房而异，一般情况下，老旧小区价格要低于次新小区，想考虑二手房的朋友，一定要结合自身情况谨慎选择。

假如是你，更愿意选择价格优势突出的二手房，还是综合品质更好的新房呢？欢迎投票表态~

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