在西昌买错一套房,代价有多大?一个7年房产老兵的大实话!

这两年在西昌买房子的人，尤其是前几年冲动上车的，十个里面八个后悔。

我现在特别能理解，为啥想买房子的客户，一个个都犹豫着不敢下手。以前你买错一套房子，大不了卖了重来；现在你买错一套房子，挂出去一年都没人问。

你说工作丢了、挣不到钱，想晚两个月还房贷？想都不要想。

为了让大家在西昌不再买错房子，我今天给你们总结4条——不是哪一条重要，是每一条都重要。

第一，想买房不后悔，必须从自住的角度出发。

就目前西昌的市场来看，指望买房短期增值已经不现实了。别再做什么“买房一夜暴富”的梦了。还有人问我：“小曲，西昌房价跌成这样了，能不能买一套等着涨？”我真心劝你，别有这个想法了。买房首先是为了住，不是为了一夜暴富。

第二，你买房的钱，绝对不能是借的。

如果你现在手里没钱，听我的，先别买。不买，比你硬上车要强。一旦出问题，你真的会钱房两空。有人会说：“那我不买房，咋娶媳妇？”我问你，你硬买了房，房贷还不上，日子还怎么过？

第三，房贷月供能承受多少，自己心里要掂量清楚。

鞋合不合适，只有你自己的脚知道。别打肿脸充胖子。月供尽量不要超过你们家庭收入的30%。首付是父母帮你凑的，还说得过去。但如果月供还要啃老、动老人的养老钱，那就真的说不过去了。

第四，一定要考虑房子的流通性。

你会因为家里添人口、工作调动，迟早要换房子。谁也不会在同城一套房子住一辈子。所以你一定要想清楚：你买的这套房子，以后好不好卖？谁会来接盘？什么样的人会来买你的房子？这就是我为什么一直跟你们说，尽量不要去买那些“老破小”。

对于咱们西昌的普通人来说，一定要权衡利弊。每一分钱都要花在刀刃上。不是不能买房，而是要谨慎上车。不然后悔，可就真的晚了。

关注小曲，一个在西昌敢说真话的房产人。