二手房交易全流程��照做不踩坑
- 2026-10-31 20:41:48
二手房交易全流程��照做不踩坑
📋 二手房交易全流程🫢照做不踩坑
1️⃣购房资格核验：确认自己符合当地限购政策，打征信报告确认贷款资质
2️⃣看房选房：核实房屋产权、是否有抵押/查封/出租情况，确认房屋实际状况
3️⃣交定金签居间合同：明确总房价、付款方式、过户时间、违约责任
4️⃣网签：在住建委系统备案，防止一房多卖
5️⃣资金监管：‼️首付款打入监管账户，过户完成后才会打给卖家
6️⃣申请贷款：准备材料提交银行，银行上门评估房屋，批贷后出同贷书
7️⃣缴税过户：缴纳契税、个税、增值税等税费，办理不动产过户
8️⃣拿新房产证：过户后3-7个工作日拿到新的不动产权证
9️⃣银行放款：银行拿房产证做抵押登记后，把贷款打给卖家
🔟交房：水电燃气过户、物业交割、交接钥匙，确认房屋无欠费
⚠️ 最后避坑提醒：
签合同前一定要去房管局查房屋产权是否清晰
所有口头约定全部写进合同，不要信任何人的口头承诺
留1-2万的尾款，等交房确认所有问题都解决了再付
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广东,51分钟前,
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