黄埔南岗7月二手房真实行情总结
- 2026-08-07 08:09:41
黄埔南岗7月二手房真实行情总结✨
宝子们，深耕黄埔、新塘楼市的小洋来啦，每月整理南岗商圈真实成交数据，打算在这边看房的朋友可以收藏参考！
数据来源：贝壳找房
一、南岗商圈6、7月行情对比
1. 成交量小幅上行：6月24套，7月26套，环比上涨8.33%，看房客源有所增加
2. 成交均价小幅回落：6月18234元/㎡，7月17612元/㎡，环比下降3.41%，议价空间充足
3. 成交周期有所缩短：227天降至217天，房源流通情况小幅好转
4. 挂牌均价变动不大：6月23386元/㎡，7月23261元/㎡，微降0.53%
5. 新增挂牌房源增加：6月61套，7月64套，环比上升4.92%，可选房源变多
二、7月成交靠前5个小区详情
1. 佳兆业城市广场（成交7套）
本月成交3居3套，3居以上户型4套，成交均价17829元/㎡，成交周期353天。
小区简读：自带大体量商业配套，户型以复式4房3卫为主，仅有少量平层小三房。
2. 万科尚城御府（成交4套）
成交3居3套、3居以上1套，均价17105元/㎡，成交周期118天。
小区简读：均为刚需复式，无平层，物业服务稳定，商业配套成熟，入手门槛低，100万起可买63方复式三房两卫。
3. 亨元花园（成交3套）
成交两居3套，均价13482元/㎡，成交周期126天。
小区简读：距离地铁口约200米，保障性住房，小户型为主，1梯12户，小区仅有3栋。
4. 万科黄埔新城观澄（成交3套）
成交3居1套，3居以上房源2套，均价21931元/㎡，成交周期185天。
小区简读：组团主打改善大户型，小区配套齐全。
5. 万科黄埔新城阅海（成交3套）
成交3居3套，均价18882元/㎡，成交周期88天。
小区简读：组团统一为93方三房两卫，小区配套齐全。
三、刚需看房小总结
1. 当前片区房源充足，成交价有所回落，看房可以合理和业主沟通价格。
2. 预算有限可以关注亨元花园；注重后期转手流通性，可多看万科尚城御府、万科黄埔新城阅海。
3. 佳兆业城市广场商业配套完善，居住环境不错，适合没有强学区需求的改善家庭。
重要说明
房源成交价格受楼栋位置、装修、业主心态、楼层朝向等因素影响，历史成交数据仅作参考，实际成交价以当下最新放盘房源信息为准。
持续更新黄埔各商圈月度成交行情，想了解小区户型、通勤配套，欢迎评论区交流。戳这里了解商圈高性价比二手房～
#黄埔南岗二手房 #佳兆业城市广场 #万科尚城御府 #亨元花园 #万科黄埔新城观澄 #万科黄埔新城阅海 #黄埔买房 #广州买房
随机文章
-
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
- 从“3000万房产”到“万人熔炉”:这场早课,把普通人的破局路讲透了
- 加拿大楼市真太惨了!几万名房产经纪人无事可做,转行去餐馆端盘子成首选?
- 【安宁房产非中介8.2】现有安宁世贸广场·一房屋对外出售,132平方米,已装修带家具,采光好,地理位置佳,有意者速看!
- 岔路河房产信息更新汇总!(8.2)
- 房产商铺信息//08月02日街子/怀远/元通房产、商铺、厂房、转让信息,关注我们,每日更新!
- 美联充电站丨小红书房产专业号治理来了
- 短篇言情、现实情感小说——房产藏私心
- 干房产哪有不疯的,全靠硬撑
- #同城楚门房产#可入户可贷款
- 房产中介重要性: 卖方:帮说优点、代理美化、代寻客源、促进成交(卖方:多卖几万就好了) 买方:代找需求、发现缺陷、协助砍价、促进成
