2026-08-03 上海市二手房成交量数据统计日报

上海 · 二手房

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1. 昨日上海二手房成交 811 套

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相比前日 974 套 ↓降 163 套(16.7%)。

相比上周 915 套 ↓降 104 套(11.3%)。

相比上月 655 套 ↑涨 156 套(23.8%)。

相比去年 831 套 ↓降 20 套(2.4%)。

2. 总挂牌 313577 笔

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单位: 笔(一套房源挂多个中介算多笔)

相比前日 312703 笔 ↑涨 874 笔(0.2%)。

相比上周 308606 笔 ↑涨 4971 笔(1.6%)。

相比上月 297344 笔 ↑涨 16233 笔(5.4%)。

相比去年 367358 笔 ↓降 53781 笔(14.6%)。

3. 去化周期 386 天

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相比前日 321 天 ↑涨 65 天(20.2%)。

相比上周 337 天 ↑涨 49 天(14.5%)。

相比上月 453 天 ↓降 67 天(14.7%)。

相比去年 442 天 ↓降 56 天(12.6%)。

4. 套均面积 80.38 ㎡

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相比前日 78.03 ㎡ ↑涨 2.35 ㎡(3.0%)。

相比上周 77.88 ㎡ ↑涨 2.5 ㎡(3.2%)。

相比上月 81.88 ㎡ ↓降 1.5 ㎡(1.8%)。

相比去年 82.04 ㎡ ↓降 1.66 ㎡(2.0%)。

5. 平均单价 3.34 万元

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相比前日 3.37 万元 ↓降 0.03 万元(0.7%)。

相比上周 3.38 万元 ↓降 0.04 万元(1.1%)。

相比上月 3.22 万元 ↑涨 0.12 万元(3.7%)。

相比去年 3.58 万元 ↓降 0.24 万元(6.7%)。

6. 套均价格 268.93 万元

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相比前日 263.06 万元 ↑涨 5.87 万元(2.2%)。

相比上周 263.59 万元 ↑涨 5.34 万元(2.0%)。

相比上月 263.97 万元 ↑涨 4.96 万元(1.8%)。

相比去年 294.42 万元 ↓降 25.49 万元(8.6%)。

7. 2026-08 1785 套，日均 892 套

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相比上月 23078 套 ↓降 21293 套(92.2%)。

相比去年 19912 套 ↓降 18127 套(91.0%)。

8. 今年累计成交 172150 套

去年同期 151494 套 ↑涨 20656 套(13.634%)。

上海昨日二手房成交 811 套，套均面积 80.38 ㎡，平均单价 3.34 万元，套均价格 268.93 万元，总挂牌 313577 笔，去化周期 386 天，今年累计成交 172150 套。

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