深圳二手房情报局2026年08月02日
- 2026-08-08 05:10:13
深圳每日成交数据
今日热点资讯
7月深圳一二手楼市淡季不淡，新房同比涨逾3成
7月深圳新建商品房网签 3529 套，同比 +32.7%；二手住宅网签 4795 套，同比 +3%；一二手累计网签 8324 套，同比 +13.8%。房价连续 4 个月环比上涨，乐有家数据显示议价空间降至 9.01%，已连续 7 个月收窄。商务公寓前 7 月网签 6978 套，同比 +60.6%。（央视）
深圳一次推进8个全新高中：第41至第48高级中学及深大附中扩建
深圳同时启动第四十一高级中学设计招标 + 第四十二至第四十八高级中学及深大附中扩建可研报告采购，共计 7 所新建 + 1 所扩建高中，分散布点在宝安、龙岗、坪山、龙华、深汕合作区，预计新增公办普高学位 14400 个。（深圳房地产信息网）
1.8万亿！房企前七月成绩单来了，高层再次定调稳楼市
根据中指研究院的数据，百强房企在今年7月的销售额出现了季节性回落，单月销售额为2179亿元，较6月下降超过三成。年初至今的销售总额为18042.1亿元，但随着市场进入传统淡季，预计短期内政策或将进一步发力。在千亿阵营中，有5家房企表现突出，其中新增了招商蛇口和绿城中国。而从权益销售来看，中海地产表现最好，前7月销售金额为1374亿元。尽管整体市场下滑，一线城市和部分顶级豪宅依然热销。全国范围内，各地房地产政策出台频次高于去年，尤其是在“切实筑牢安全屏障”的背景下，预计会加大因城施策力度。同时，市场整体较为积极，但未来走势仍存在不确定性，强调需稳定房地产市场成为各地重点工作。（第一财经）
国务院修改公积金条例：拓宽提取范围、扩大覆盖、推进异地互认互贷
为了深化住房公积金制度改革，更好满足缴存人多元化住房需求，住房城乡建设部前不久启动了《住房公积金管理条例》修订工作，并就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》向社会公开征求意见。记者梳理发现，征求意见稿主要体现出三大亮点。首先，缴存覆盖面扩大了，明确个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度，也就是说包括外卖员、快递员、网约车司机等，以后也能缴纳了。其次，拓宽了使用范围，明确将自住住房装修、支付物业费纳入可提取住房公积金的情形。也就是说，从“购房”“租房”拓展到“修房”“养房”，让资金用途更丰富。此外，明确要强化公积金数字化能力建设，强化跨地区、跨部门、跨层级的业务协同，推动住房公积金互认互贷。（央视）
深圳2026年08月02日
一手房成交面积：3274.13平方米
一手房成交套数：24套
二手房成交面积: 3993.07平方米
二手房成交套数：44套
新房认购网签面积：6445.24平方米
新房认购套数: 66套
本月二手累计成交：106套
本月新房累计网签: 80套
深圳全市挂盘涨价，降价均幅
降价404套 均幅：-1.48%
深圳在售房源：79876套
相比昨日：-96套
挂盘均价：58745元/m2
相比昨日: -7元/m2
深全市挂盘房源均价，均幅
深圳全市降价均幅，成交套数
前海笋盘推荐！
售价：1100万
面积：产证111.23平米，使用率高
售价：5XX万
无遮挡海景，面积138.7平米
一口价1098万❗️4房2卫
满五唯一，仅契税、非顶楼[勾引]
◆户型：5房2厅3卫，错层设计，扩展空间大
◆建面：产证170平米，使用350平米左右
◆朝向：南北朝向，带固定车位，带大花园
◆产权：满五年唯一，红本产权清晰
◆学位：双实验学位
◆报价：13XX万
◆户型：4房2厅2卫，厅出阳台
◆建面：产证139.5平米，使用率高
◆朝向：南北朝向，视野开阔看泳池
◆产权：满五年，红本产权清晰
◆学位：双实验学位
◆报价：985万
◆户型：5房2厅3卫，带入户花园，厅出大阳台
◆建面：产证225.01平米，中空复式
◆朝向：南北朝向，视野开阔看泳池
◆产权：满五年，红本产权清晰
◆学位：双实验学位
◆报价：16XX万
1、住建部：启动《住房公积金管理条例》修订工作，并就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》向社会公开征求意见。首先，缴存覆盖面扩大了，明确个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度；其次，拓宽了使用范围，明确将自住住房装修、支付物业费纳入可提取住房公积金的情形。也就是说，从“购房”“租房”拓展到“修房”“养房”，让资金用途更丰富。
2、央视财经：上半年全国二手房交易占比超过新房，达到50.4%，传统以新房销售为主的增量交易格局正加快向新房和二手房并举转变，房地产市场进入存量时代。
3、克而瑞：7月土地市场从6月的“高热”回归“常温”理性通道。上海、北京在总价和单价榜上表现突出，杭州、南京等核心二线城市保持较高活跃度；哈尔滨、南宁等城市因局部供地稀缺出现个别高溢价地块（最高溢价率76.52%），不改变整体市场的结构性特征。
