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深圳7月以来,新房和二手房同比仍旧上涨!

2026-10-31 23:12:28

深圳7月以来,新房和二手房同比仍旧上涨!

深圳过去的7月份，楼市整体还是延续上半年的热度，当月新房一共成交3529套（现售+预售），同比增长32.5%；二手成交4795套，同比增长3%；合计8324套，同比增长13.8%。

二手房成交量占比约6成，继续延续这几年二手房占市场成交大头的状态；原因很多，主要还是深圳楼市分化严重，在成熟地段的新房供应量太少，而二手房由于现房配套优势、选择比较多；随着新房的供应继续降低，深圳未来二手房成交占比还会继续增长。

另外，7月份的成交环比，新房下降了约6.7%，二手下降了约5.8%，如果算上7月份传统淡季的身份，这个数据已经是超过预期了。

价格方面，根据国家统计局数据，一线城市，除了北京新房近三个月是环比下降，二手房和其他城市的一、二手房价指数，近四个月都是同比上涨的，如下图所示：

7月份的国家统计数据，要等到 8月中才出，但照趋势，大概率还是会处于正增长。

从目前的数据层面看，深圳房地产市场还是处于量增价稳的阶段。

接下来，会不会有”金九银十“，还得看八月份的成交数据；会不会有新的房产政策，对于未来楼市成色，影响很大，咱们可以拭目以待。

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