深圳二手房情报局2026年08月04日

、中指院：1-7月，全国宅地出让金TOP20城市中，上海以749亿元继续居全国首位，杭州、北京分别居全国第二、第三位。7月单月来看，上海、杭州、北京优质地块土拍热度持续，出让金均超百亿元，其中上海已连续3个月出让金超百亿元。

2、第一财经：多地出台政策鼓励居民装修存量住房。山东、珠海推出扶持举措，居民装修可提取公积金、申请家装信贷与家电换新补贴。家装市场规模超3.2万亿元，存量房二次装修需求广阔。当下赛道参与者增多，但行业仍存在标准缺失、资金风险、竞争无序等结构性难题。

3、北京市：正式印发《北京市地下空间专项规划（2025年-2035年）》。作为北京市编制的首个市域层面地下空间专项规划，该规划旨在统筹地上地下空间，推动首都高质量发展，并计划到2035年将北京建成多维、安全、高效、便捷、可持续发展的立体式宜居城市。

4、上海市：今年第七批次住宅用地出让8月4日圆满收官。本次土拍共出让5宗涉宅用地，总土地出让面积117334平方米，起始总价83.39亿元。青山实业、招商蛇口&中旅投资联合体、联发集团、华润置地、绿城各竞得1宗，成交总金额90.6亿元。其中，虹口北外滩地块规划建筑面积106685平方米，该地块由青山实业以38.45亿元底价摘得，成交楼面价36045元/平方米。

5、广东省深圳市：7月全市新建商品房共计成交3773套，环比下跌35.2%，同比上涨19.3%；其中住宅成交2664套，环比下跌6.8%，同比上涨32.5%。1-7月新房累计成交35104套，同比微增0.7%。