最新胡润报告:富人开始减持房产,增持保险

2026胡润报告

富人的资产配置逻辑正在发生深刻转向——从过去重仓房产，转向如今加码保单。

这是《2026胡润至尚优品——中国高净值人群品质生活报告》揭示的核心趋势。

当我们在讨论房价涨跌时，真正的“聪明钱”已经完成了新一轮的布局。这份报告不仅是中国高净值人群的体检表，更是未来几年普通家庭财富走向的"预告片"。

本次调研覆盖了470位千万资产以上人士，其中70位身家过亿，受访者平均家庭总资产达6100万元。

透过他们的选择，我们看到了什么？

三个动作 看懂钱的流向

动作一：房地产，正在被"战略性减持"

过去二十年，"买房致富"是信仰，但今天，这个信仰正在崩塌。

数据显示，高净值人群未来一年计划减持房地产的净意向达到21%，在所有资产类别中，减持意愿高居榜首。

因为房产的逻辑变了。它不再是那个"闭眼买都能涨"的神话，流动性锁死、增值预期下降，让它在富豪眼中的吸引力大打折扣。

信号二：重仓保险，锁定确定性

与卖房形成鲜明对比的，是对保险的狂热。

47%的高净值人群计划在未来一年增配保险，超过了黄金（42%）和股票（34%）。而且，63%的富人已经把保险作为财富管理的主要工具，首次超过房产（54%）。

为什么是保险？

▶️68%是为了长期财富规划

▶️59%是为了资金安全隔离

▶️51%是为了实现财富传承

现在的保险，早已不是当年那个只赔医药费的“消费型产品”，而是富人眼里的“金融压舱石”。

信号三：香港，成为出海配置的第一站

如果你要出海，第一站选哪里？

84%的高净值人群已配置或考虑配置境外资产。而在所有目的地中，香港以43%的得票率断层领先，远超美国的26%。

为什么是香港？

香港拥有独特的“双重身份”——背靠内地，面向世界。

▶️一方面，它拥有高度开放的营商环境、普通法体系，资金自由流动且低税；

▶️另一方面，通过沪港通、深港通、债券通等机制，它又是内地与全球市场之间的“超级联系人”。

2025年香港超越瑞士成为全球最大的跨境财富管理中心，管理资产总值达42.2万亿港元。大量资金选择停留在这里，本身就是最好的证明。

在经济下行的时代，富人的目标从"赚更多"变成了"守得住"。

香港保单之所以能成为高净值人群的选择，是因为它为这种需求提供了一个完美的"避风港"。

1️⃣ 全球资产配置，追求长期复利

香港储蓄分红险的长期预期年化收益率（IRR）普遍在5%-6.5%之间。

核心原因在于香港保险公司可以在全球范围内配置资产——美股、美债、全球优质股票和债券，哪里有红利就去哪里。

2️⃣ 多币种配置，对冲汇率风险

香港主流储蓄产品支持9-10种货币自由转换——美元、港元、人民币、英镑、欧元、新加坡元、澳元、加元……一张保单，就是一个全球通账户。

3️⃣ 资产隔离，构筑法律防火墙

香港与内地属于不同司法管辖区，保单受香港保监局独立监管，内地法院无法自动查询香港保单信息，跨境追索难度大、成本高。

通过合理设计保单架构，能够有效隔离企业债务、婚姻变故带来的风险。

4️⃣ 财富传承，精准私密

①指定受益人：可以无限次更换投保人，实现"一张保单传三代"

②拆分功能：生几个孩子就拆成几份

③一次性给付：可以按月或按年分期给，防止受益人挥霍

5️⃣ 税务优势

香港自2006年起已取消遗产税，保单的身故理赔金不计入遗产，无需缴税，也无需经过复杂的遗产认证程序。

6️⃣ 功能灵活，提供一站式现金流方案

①可以锁定红利，把非保证收益转为保证收益

②可以部分提取现金价值，满足教育、养老等不同阶段的资金需求

③可以利用保单的高现金价值进行贷款，增加资金流动性。

历史经验告诉我们，富裕阶层的投资风向标，往往预示着大众市场的未来走向。

他们现在做的选择——减持不动产、增配保险金、布局海外资产——本质上是在寻找经济周期中的"确定性"。

作为普通人，我们或许没有千万身家，但我们拥有同样的避险需求。提前读懂这套逻辑，就是为了在未来的财富洗牌中，让自己不至于掉队。

👇 建议从这三步开始布局：

☑️做一次资产体检： 算算你家的房子占总资产多少？如果超过70%，这就是最大的风险敞口，是时候考虑分散配置了。

☑️打通跨境通道： 哪怕不买产品，先办一张香港银行卡。它是你连接全球资产的桥梁，多币种配置、资金进出都更自由。

☑️按需配置港险： 如果你手里有一笔5-10年不用的闲钱，想对冲汇率风险，或者想给孩子留笔确定的钱，那香港储蓄险值得深入研究。

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