2026-08-06 上海二手房日报:库存24连涨,成交面积下滑明显,成交价有所降温.
8月6日上海二手房数据全面总结。周三成交量略有增加，库存24连涨，成交面积下滑明显，成交价有所降温。本文从成交、库存、面积和价格几个因素全面分析上海二手房。每日挂牌价数据记录在文末，喜欢的朋友可下滑到底观看。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交673套，低于上周周三的717套，低于4周前周三的724套，高于去年第二周周三的518套。周三果然成交高于周二，但目前的成交量仍低于四周前。暂时用22000套和24000套来跟踪8月成交总量，文中所有图片可点击放大观看。二手房挂牌量/挂牌平均面积
二手房挂牌量官方最新值为315750笔，单日新增约700笔。二手房库存平均面积95.09平米，和昨日持平。官方挂牌量24连涨，但是有网友说某中介挂牌量没有这个趋势，大家身边小区挂牌感受如何呢？欢迎评论区分享一线情报。四周平均成交量下跌到年初水平，去化周期也继续上行。两个曲线仍未重叠，之间的差就是年初和现在库存减少的影响。二手房成交面积
二手房4周平均成交面积为81.81平米，出现了比较大的下行，显示最近小户型成交比例上升。接下来还有成交价和挂牌价数据记录，感兴趣的朋友们一定要看完。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不代表真实房价趋势，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
成交价4周平均趋势图中，两个曲线趋势重新开始保持一致。在7月初期高位后，最近一个月有点疲软。
上海每日挂牌均价数据记录
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。复盘近7日的上海挂牌价数据，经过震荡后，总体保持不变。房产信息网c持续小幅度下滑，4个中介源总体更为积极。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。图中红色高于上一日，绿色低于上一日，今日数据源3升2降。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。经过今日5区的挂牌价数据更新，宝山和徐汇近一周趋势向上，而浦东新区、嘉定和闵行基本和一周前数据持平。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。重点街镇每日挂牌均价数据记录
记录了周浦、三林和金桥挂牌价，用来反映浦东内部楼市的差异。江桥作为浦西近郊代表，徐泾则弥补青浦挂牌价的缺失。
观察5个重点街镇的近一周的挂牌价趋势，三林、金桥、江桥和徐泾本周持续上行，周浦下滑明显，但今日有所反弹。
点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注收藏我吧，让我们一起长期跟踪楼市变化。
