父母房产过户给子女，三种方式怎么选更划算
很多上了年纪的叔叔阿姨，都想着早点把房子安排好，过户给孩子。
但大家最纠结的就是：房子转给儿女，到底怎么最省钱、最不踩坑？
目前家庭过户，就三种方式：赠与、买卖、继承。看着差不多，实际花费和后期影响差很多，不少家庭选错，白白多花不少钱。
第一种：赠与过户（爸妈直接送给孩子）
直系亲人赠送房子，当下税费比较少。
但有一个很大的问题：孩子以后如果要卖房、换房，支出会高出很多。
只适合打算长期自住、以后不会置换出售的家庭。
第二种：买卖过户（按正常房屋交易走流程）
这是普通家庭最稳妥、最通用的方式。
流程正规清晰，没有隐藏麻烦。
只要房子持有年限达标，整体花销很合适，而且孩子日后置换转手不受限制，刚需家庭优先考虑这个方式。
第三种：继承过户（百年之后子女继承）
当下不用花费任何费用，是眼前成本最低的方式。
缺点是当下没法过户入住，后续办理手续繁琐，日后出售也有相关要求，不适合着急规划房产的家庭。
简单总结：
长期自住不打算卖房，选赠与；
未来有置换、转手需求，优先买卖；
仅做长远资产安排、不急过户，选择继承。
每家房屋年限、面积、子女名下房产数量都不同，没有统一合适的方案
