8月9日上海二手房最新数据解读，台风影响前成交放量，库存平均面积转为上行，挂牌价本周有所降温。本文按顺序全面拆解上海二手房成交、库存、面积和价格。挂牌价周总结在文末，关注趋势的朋友可直接下滑到底观看。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交1115套，大幅高于上周周六的974套，略低于4周前周六的1120套，高于去年第二周周六的866套。在台风来临前成交放量，昨晚降雨已经开始，今明两天台风影响比较大，预计明后天成交量会受到影响。暂时用22000套和24000套来跟踪8月成交总量，文中所有图片可点击放大观看。二手房挂牌量/挂牌平均面积
二手房挂牌单日新增300笔左右，挂牌总数为317420笔。上涨趋势有所放缓，但每周六都有类似趋势，还需要观察。二手房库存平均面积95.11平米，底部持平几天后回升，这个指标说明，新增挂牌或有不少大户型。台风今明两天会影响上海，大家少外出注意安全，可以在家刷手机，并一起评论区猜测一下未来两天的成交量吧。四周平均成交量单日止跌，库存仍然微升，因此去化周期今日仍然略向上。二手房成交面积
二手房4周平均成交面积为81.87平米，昨日单日成交面面积80.88平米，但因为高于四周前，因此四周平均有所回升。接下来还有成交价和挂牌价数据记录，对价格信息感兴趣的朋友们一定要看完。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不代表真实房价趋势，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
成交价最近有明显降温，两个数据源趋势都是一致的，今日数据源1止跌，需要继续观察下滑势头会不会停止。
上海每日挂牌均价数据记录
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。近期上海挂牌价数据持续小幅度下滑，如果北京房地产新政对上海楼市也有情绪影响的话，挂牌价应该是最灵敏的数据之一，因此最近可以重点观察挂牌价趋势。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东和浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。重点几个区挂牌价最近也有所疲软，复盘一周左右的数据，除闵行逆势上行外，浦东、嘉定、宝山和徐汇都转为下行。本图和下方重点街镇挂牌价图信息量较大，可点击图片放大观看。重点街镇每日挂牌均价数据记录
记录了周浦、三林和金桥挂牌价，用来反映浦东内部楼市的差异。江桥作为浦西近郊代表，徐泾则弥补青浦挂牌价的缺失。
复盘重点区域的挂牌价数据，周浦挂牌价压力较大，江桥也出现较大单日下行。三林、金桥和徐泾总体继续维持向上。
根据一周的挂牌数据记录，本周上海挂牌有所降温，总体平均周环比或微跌0.05%到0.1%，等明日两指数更新后再验证。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注收藏我吧，让我们一起长期跟踪楼市变化。
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