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5个房产中介用AI造“地铁房”,被警方抓了

2026-10-22 07:41:46

5个房产中介用AI造“地铁房”,被警方抓了

今年6月，上海警方破获了一起案子。5个房产中介被逮进去了。

怎么回事呢？这帮人在抖音上发短视频，视频里的房源一个比一个诱人——“83平方米，总价只要81万”“紧邻地铁、交通便利、装修精美”。

81万在上海买83平？你自己算算，均价不到1万。上海什么时候有过1万以下的房子？但很多刷到视频的人第一反应不是“这不可能”，而是“卧槽赶紧点进去问问”。

警方发现异常之后去实地查了。视频里说的那个地铁站附近的小区，根本不存在83平的户型。周边真实房价是2.5万到3万一平，根本没有1万以下的房源。

人抓到之后审了，薛某说：“视频是AI生成的。”

这帮中介怎么玩的？他们从网上下载了一些别的城市的房源照片，用AI工具把照片里的水印去掉，再配上自己编的地址和低价信息，批量生成视频发到抖音上。总共发了100多条。

目的呢？不是真要骗人买房，是为了“引流”。等有人留言说“这个房子还有吗”，他们就私信回复：“那套已经卖了，但我这边还有几套差不多的，您要不要了解一下？”然后就推销真正想卖的房源。

翻译一下就是：用AI造一个不存在的低价房源当鱼饵，把人钓上钩了再换真房源卖。

结果呢？5个人全被行政拘留，视频全部删除，行政处罚。有个中介事后说了一句大实话：“我知道那房子不存在，但AI生成的画面太真了，我自己都差点信了。”

这两个房产中介用AI的故事，放在一起看特别有意思。同样的工具，有人用它省了61万，有人用它进了局子。区别在哪？前者把AI当成“放大器”——放大自己懂房产、懂谈判、懂市场的能力。后者把AI当成“遮羞布”——用来掩盖自己没本事找到真实客户的事实。

工具本身没错，错的是你用它的手段。

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