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西湖区紫璋台二手房成交爆单了!!!

  • 2026-10-27 20:00:29
西湖区紫璋台二手房成交爆单了!!!

紫璋台作为杭州话题榜单TOP级红盘，如今终于满5年释放了二手房出来，那么价格如何？投资客能赚到钱吗？答案正如标题：跌落神坛。

根据官方内部数据显示：

8月份截止到8月6日已经网签了7套；

7月份网签了34套；

6月份网签20套；

📢价格方面：挂牌均价3.1万/平，网签均价2.6万/平

👊ps：当初新房销售均价2.81万/平

👉且当年由于热度太高，仅限人才和无房家庭可摇，10795人中产生1224位业主，如果不限制的话说不定五六万人摇号，参考西溪公馆。

如今哪怕网签做低好了，目前的价格依然可以说是投资客白白陪跑，算上利息和税费中介费几乎是破发。

我觉得自住客户可以去挑挑了，预算三四百万在西湖区三墩北还是蛮舒服的，毕竟书包也不错，隔壁新房【华润润启未来之城】价格3.1-3.6万也不便宜，说明板块调性还是在的。

更多有关紫璋台的资料介绍，接着往下看。
现场实拍
（2021年实拍）
户型图
项目规划建造13幢高层（其中4幢自持，9幢可售），自持楼幢位于项目的南面。小区主要的人行出入口位于东侧的庄墩路上。
6、9#楼王均为139方大户型，周边其余楼幢中间套均为95方小户型，边套有105、125方。户型套数分布情况如下：
全套户型图整理如下：
95方三房两厅两卫户型：
该户型为项目的中间套户型，动静分区，户型方正，各个房间带飘窗，书房略小。得房率在80%以上，共有488套，占总房源量的40%。
105方（边套拼接）三房两厅两卫户型：
该户型为项目的夹边套户型，位于12#，有少量玄关位，U型厨房朝向餐厅，阳台约有7.6平，尺度较好。得房率在79%以上，共有62套，占房源总量的5.05%。
105方（边套不拼接）三房两厅两卫户型：
该户型为项目的边套户型，位于7、10、13#的西边套，两房朝南，阳台位于次卧，亮点是增加了储物间设计，餐客厅一体且带侧面飘窗（但需要注意该户型朝向高速马路，受噪音影响较为严重）。得房率在79%以上，共有62套，占房源总量的5.05%。
125方四房两厅两卫户型：
该户型为项目的边套户型。较105方边套尺度更加舒适。得房率也在80%以上，共有336套，占总房源量的27.45%。
139方四房两厅两卫户型：
该户型为项目的楼王户型，四开间朝南，超大面宽。
装修品牌：中央空调（海信），地暖（已铺管线、品牌未知），厨电为西门子三件套（消毒柜），卫浴品牌为科勒。
当时新房销售的一房一价，买二手房的朋友可以进行对比下。
总价区间约225万-449万。
周边配套
交通：紫金港枢纽、4号线紫金港路站（步行在1.2公里以上）等；
学校：求是星洲二小、云谷国际公学（在建）、西湖大学（规划）等；
商业：金地广场、303生活广场、同仁汇邻里中心等；
产业：阿里云谷、紫金众创小镇等；
医疗：浙江医院（三墩院区）、杭州市西湖区中医结合医院、杭州迪安医学检验中心等；
其他：紫金明珠公园等；
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