如果案件已进入执行程序，法院对房产采取整体查封，不一定就是超标的额查封，判断重点不是房产是否整套被查封，而是其价值是否明显超过法律文书确定的债权额及执行费用。
房产可以分割，且整体价值明显超出执行范围的，原则上应按相应价值部分查封，即使房产登记在同一本权利证书下，暂时无法办理分割查封，法院也可以先整体查封；被执行人提出申请后，可协调办理分割登记，并解除明显超出部分的查封。
但存在一个重要例外：房产属于不可分物，并且被执行人没有其他可供执行的财产，或者其他财产不足以清偿债务时，整体查封不当然违法。
因此，申请解除部分查封时，需要围绕债权额、执行费用、房产价值、能否分割以及是否还有其他可供执行财产说明情况并提供相应证明，仅凭“整套房产都被查封”，还不能直接认定超标；法院发现确有明显超标且不符合上述例外的，应解除超出部分的查封。
