[和樾PK瑜海系列4]从房产大V互怼风波,揣测瑜海澐颂的销售策略

瑜海澐颂项目火热，外联渠道费用不高，大概约千分之六至约千分之十之间，大V一般还要将项目渠道成交收益的一部分返佣给粉丝。

一般房产大V直接跟开发商结佣，现在海开直接和互联网平台对接，跟平台结佣，平台还要抽佣。房产大V们利益严重受损，基本只赚吆喝不赚钱，还要面临和海开直销团队争取客户的尴尬局面。

心态彻底崩了，干脆放飞自我吧。

妄加揣测一下瑜海澐颂的销售策略

1.更换绝大部分销售人员，重建全新销售策略，再割一茬海淀业主韭菜没有思想负担

2.将瑜海澐颂138平米以下户型定位为刚需改善：低价走量，快速回笼资金；将138平米以上户型定位为高端改善：追求高利润，不刻意追求去化速度

3.全员、全互联网、全渠道营销，追求最快去化速度

海开视频号官网不间断直播，完全不是国企卖豪宅的营销套路，更像是在马路边卖大白菜的架势，一口一个“老板”让人倍感亲切，实在让人叹为观止。

4.销售人员一定会把“上地学区”书包当做最大卖点反复强调，并摸黑和樾望云小升初学区是青龙桥！为了快速销售，哪会讲什么道义。反正，所有的销售人员都明白：卖完房子拿到佣金之日，就是和海开说再见之时。

【完】