📅 2026年08月11日 发布

南充二手房市场周报 2026年第32周南充市场均价持平顺庆区挂牌房源量领先

关注楼市世界，一起分享！

### 南充二手房市场周报：第32周均价企稳，区域分化格局初显          进入2026年第32周，南充市二手住宅市场呈现出“量稳价平”的运行态势。

根据监测数据显示，本周南充二手住宅市场均价为6441元/平方米，与上一周相比完全持平，结束了此前连续数周的微幅波动。

这一价格水平在川东北城市群中处于中游位置，反映出南充房地产市场在当前宏观经济背景下，正逐步进入一个相对稳定的调整周期。

从历史数据来看，去年同期南充二手房均价约为6300元/平方米左右，同比涨幅约2.2%，整体涨幅温和，说明市场并未出现过热或急剧下行的迹象，买卖双方博弈趋于均衡。

从区域挂牌房源分布来看，顺庆区毫无悬念地领跑全市，本周挂牌房源量达到5062套，占全市总挂牌量的绝对多数。

作为南充的传统主城区和商业中心，顺庆区凭借成熟的配套设施、优质的教育资源和便捷的交通网络，始终是购房者关注的首选区域。

紧随其后的是高坪区，挂牌房源量为2327套，该区近年来依托临江开发和城市东拓战略，新房次新房供应充足，吸引了部分改善型需求流入。

其余各区县的挂牌量相对分散，整体呈现出“中心集中、外围零散”的分布特征。

值得注意的是，本周南充监测范围内的所有城区，无论是均价下跌还是上涨的城区数量均为零，这表明各区域价格均未出现明显的方向性变动，市场观望情绪浓厚。

从价格趋势和交易结构结合来看，本周南充二手房市场呈现出典型的“横盘”特征。

6441元/平方米的均价水平，既未突破前期的高点，也未跌破关键的心理支撑位。

从户型结构分析，90-120平方米的三房产品仍是市场成交主力，占比约四成，这与当前刚需和首改客群为主的购房结构高度吻合。

而60-90平方米的两房及紧凑三房产品，凭借低总价优势，在顺庆区老小区及高坪区部分次新小区中流动性较好。

相比之下，120平方米以上的大户型去化周期有所拉长，部分房源挂牌时间超过三个月，业主心态出现分化，但整体调价意愿不强。

从区域对比的角度来看，顺庆区与高坪区的价差依然显著。

点赞👍是鼓励，转发📲是美德，评论💬是情怀！