北京市昌平区科技园振兴路房产项目

北京昌平科技园振兴路房产

一、项目核心基础概况

资产构成

1.、土地资产（工业用地评估，实际商业用途）

位置：昌平区昌平科技园区振兴路，昌平产业园区核心片区。

用地性质：国有出让工业用地，面积15449.90㎡，剩余使用年限25.93年，七通一平，容积率1.66

2.、地上建构筑物资产

1栋11层科研楼（地上9层+地下2层，总建面29258㎡，钢混2015年建成，现状办公商用）

1栋单层生产厂房（建面2657.68㎡，现状体育场馆使用）

3.、整宗不动产参考总价：1.38亿元

4、区位与产业优势

（1） 地处昌平科技园区，属于昌平重点产业聚集区，靠近昌平城区、地铁线路，物流、通勤、市政配套成熟，工业/科研产业氛围浓厚。

（2）现状实际用作办公、商业、体育场馆，建筑硬件完全适配产业办公、企业总部、孵化器使用，不用大规模推倒重建。

（3）北京五环外工业用地管控收紧，新增出让工业用地极少，存量带建筑工业宗地稀缺性持续上涨。

（4）总建面超3万㎡，体量适中，既可以整体运营，也可以分栋分割招商，灵活性很高。

详细资料请向工作人员取得。

联系人：高先生 电话：13701362023