7月,江核二手房成交价涨了!

江核二手房最新成交数据已出炉！

据不完全统计，江核2026年7月共成交了92套二手房，7月最高成交单价2.36万/㎡，其中31套成交单价在2万/㎡以上，相比4月成交的14套、5月成交的17套，6月成交的22套，单价在2万/㎡以上数据上涨。

划重点——

1、最高成交单价2.36万/㎡！31套成交单价在2万/㎡以上

7月成交的92套中有31套成交单价在2万/㎡以上，相比今年前几个月成交价明显上涨！

涉及金基中北映樾、晴翠府、保利江汇、江与城、江畔都会上城、正荣润江城、正荣润锦城、中海观江樾、大华锦绣江来、萃云台等15个次新房。

• 以金基中北映樾为例：

7月成交了4套二手房，成交单价均在2万/㎡以上，最高一套成交为98.38㎡，总价232万，单价约2.36万/㎡！

• 以江与城为例：

7月成交了6套二手房，6套成交单价均在2万/㎡以上，最高一套成交为97.8㎡，总价213.5万，单价约2.18万/㎡！

2、最低成交单价1.28万/㎡！61套成交单价低于2万/㎡

7月成交价在2万/㎡以下数据，有61套，占比66%！28个小区有成交

其中正荣润锦城、华润国际社区、江畔月名府以及佳源玖棠府四个小区部分成交单价在1.5万/㎡以下。

• 以正荣润锦城为例：

7月成交了11套二手房，其中9套成交单价在2万/㎡以下，最低一套成交为86.19㎡，总价124.5万，单价约1.44万/㎡！

• 以保利西江月为例：

7月成交了7套二手房，成交单价都在1.5万/㎡以下，最低一套成交为129.8㎡，总价166.6万，单价约1.28万/㎡！

3、7月江核二手房成交量上升

据不完全统计，江北核心区2026年1-7月共成交544套二手房

1-2月成交142套；

3月成交91套；

4月成交76套；

5月成交64套；

6月成交79套；

7月成交92套，月成交量有所回升。

4、江核二手房挂牌量超两千套

链家数据显示，江核的38个二手房小区目前在售：共2966套！其中有10个小区挂牌已过百套。（统计时间为2026年8月13日）

2026年7月，江核卖了92套二手房.....

据不完全统计，江北核心区2026年1-7月共成交544套二手房

1-2月成交142套；

3月成交91套；

4月成交76套；

5月成交64套；

6月成交79套；

7月成交92套，月成交量有所回升。

红色字体表示成交单价在2万/㎡以上（共31套）

2026年7月成交价在2万/㎡以下数据，有61套，占比66%！28个小区有成交，其中正荣润锦城成交最多，有9套；

正荣润锦城成交9套，户型约77-136㎡，总价124.5-251万，单价1.44-1.91万/㎡；

保利西江月成交7套，户型约85-129㎡，总价113-166.6万，单价1.28-1.5万/㎡；

佳源玖棠府成交2套，户型约87-132㎡，总价118.2-171.5万，单价1.29-1.34万/㎡。

江核7月成交总价区间在113-358万之间，其中近一半小区成交价在200万以下

• 总价300万以上：共3套成交总价在300万以上，为雅居乐滨江国际178㎡大平层、保利江汇142㎡；
• 总价200-300万之间：共有49套，占比53%；
• 总价100-200万之间：共有40套，占比43%。

江核二手房小区挂牌量在增加

据不完全统计：链家数据显示江北核心区的38个二手房小区目前在售：共2966套！（统计时间为2026年8月13日）

其中——

• 雅居乐滨江国际、保利西江月2个小区挂牌量最多，已超200套！

• 江与城、中海左岸澜庭、正荣润锦城、华润国际社区、江畔都会上城、正荣润江城、绿地海悦。长江时代8个小区挂牌量超100套。