海南二手房成交价集体消失，买房真的要靠盲

贝壳把海南二手房的成交价藏起来了，买房人只能靠盲猜。

全国30多个城市都在这么做。从去年下半年开始，北京、上海陆续隐藏。到今年初，海口和三亚也加入了。不过中介后台还能查，只是不对外公开。

平台图的是“稳市场”。以前低价成交一曝光，容易引发跟风抛售。中介拿低价逼房东降价，也会加剧恐慌。把价格藏起来，也是为了保护新房市场。

买家砍价难了，外地人更吃亏。没有同小区的历史成交价做参照，报多少全凭中介一张嘴。海口挂牌超3万套，供大于求，虚高报价只会让房子一直挂着。三亚本来就靠外地客，看不到底价就更不敢买了。

遮得住数字，遮不住供需。短期看，这招确实能缓解焦虑。但长期看，买卖双方谈妥会更费劲。等市场真稳了，价格透明化大概率还会回来。

房价从来不在APP里，而在真实的成交里。