2026年7月天津二手房成交数据正式出炉！
普睿云数据显示，7月，全市共计成交13719套，环比微降3%。虽然进入了行业传统“淡季”，但成交体量连续5个月在1.3万套以上，市场韧性十足，“淡季不淡”特征显著。
价格方面，本月全市二手房成交套均价75.5万元/套，环比微降3.8%。近半年成交均价在8500-9000元/㎡小幅震荡，套均总价76-79万区间浮动，价格底盘稳固，筑底特征明显。
那么，7月二手房市场到底有什么特征？接下来，小编为你揭晓——
注：由于二手房交易存在交易价和评估价差额，
本文内全口径价格仅作为低评参考
成交结构来看，中小户型呈现全面增长。其中，70-90㎡同比增长22.7%，涨幅居各面积段之首。150㎡以上大户型基本持平或略降。
总价来看，100万以下低总价段呈现爆发态势。特别是50万以下大幅增长47.6%；100万以上各总价段均呈现小幅下降趋势，市场正销速向“低价低总价”迁移。200万以上成交套数同比下降约20%，改善型客户受新房分流效应凸显，市场分层加剧。
7月，挂牌套数、面积双双下降，库存压力小幅疏解。
挂牌房源的结构性特征也相当明显——整体以以小面积低总价房源为主，70㎡/90万以下刚需房源占比最高，同时这部分也是市场需求主力。
从新房、二手房成交量对比来看，二手房呈现持续的主导地位，同时，也表现出较强的市场韧性。
全市表现如此，那具体到各区呢？下面直接来看分区二手房市场情况——
👇👇👇
大家现在有买/卖二手房的打算吗，对市场的体感如何呢？
欢迎在评论区聊聊⬇️
