2026成都买二手房落户全流程
- 2026-10-16 12:48:36
2026成都买二手房落户全流程
今天中午，拿到了我一家四口的户口本，之前用了一年多的四张集体户籍页也被收回，成为历史。 先说2026年，为什么要在成都买房？ 总有人提醒我：明知还要继续下跌，明知晚点买会有更优惠的买点，为什么非得今年买。是的，我晓得，你们都是对的，但我有自己需要面对的现实：大娃2027年要小升初摇号，以及2026年8月中旬我即将支付新一年的年付房租。我不考虑那些不确定是否到来的事，但我得为确定会到来的事提前做应对。 前情提要完毕，现在开始进入主题：2026成都买二手房落户全流程： ①看房，看很多很多房，网上和实地都要看，明确自己的需求，盘点自己能承受的价位对应的区域。 ②确定目标后，跟卖家协商价格，签约，敲定支付方式、交房日期等细节。 ③（如果无需贷款，那就跳过这个步骤）准备申请贷款需要的资料（如果付了佣金的话，这些都仅作了解和配合即可，过程中的相应节点，都会有详细的通知，这些是我们付了费的）： 首先是贷款金额：以成都纯公积金贷款为例，2026年单职工缴存的公积金贷款上限是80w，多子女家庭可上浮20%，共计96w；用足公积金贷款之后，再考虑商贷组合。 其次是需要准备的资料：买方身份证、户口本、结婚证原件及复印件；公积金贷款试算表；定金流水及凭证（有银行章）；详细版征信四川省个人征信报告打印教程；首付银行卡原件、贷款银行卡原件及复印件（均为一类卡、均在有效期内） 再就是约定日期买卖双方全员到场现场交资料&签字，首付款进入监管账户中介说的不一定是对的。 ④不动产交易中心办理过户，拿到产权证，等待放款。 ⑤贷款放款后，按照约定的时间结清所有物业水电气费用、交接房子（我们约定的3个工作日腾退，恰好中间有个周末，又多了两天）。 ⑥拿到产证即可前往公安办证中心申请落户，我遇到的情况是，时间充裕，买家着急的情况下，卖家要配合迁出，方便买家落户。我是先去办证中心申请了公示，公示期30天，今天是第31天，我带上资料去办理家庭户籍本。原房东自动被迁到街道办集体户（我帮她们填的申请表）。需要的资料包括：不动产权证、户口页、身份证结婚证、娃们的出生证明、户主确定声明（我和老公商定我当户主，提前查过了，没有区别，既然如此，那就我来当吧）、入户申请表。 从3月初开始陆续看房子，到6月17日签约交定金，再到今天拿到户口本，我们经历了接近半年的挣扎。 最近一周，完成了搬家，目前正在进行最后的收尾工作。等把租的房子那里的收尾工作（闲置出让，新家放不下的东西，必须咬牙处理，长痛不如短痛）完成，就可以约房东交接房子。 今天拿到我们一家人户口本的那一刻，我知道这一件大事，真正画上句号了。 接下来，不需要再为户口的事情纠结。我们已经做好了自己能做的准备，之后就是按部就班地生活。 房子，在剥离了资产属性之后，终于回归了居住。 房子，是买来住的，那就好好住着。 最后，不管是租房还是买房，记得让生活的环境保持自己喜欢的样子。我最喜欢的，一直都是一切井然有序，精简再精简，根据使用频率找到最舒适的节奏。 以上。（2957/3095） （点击上方👆名片，链接更多精彩~） 
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