深圳二手房指数自高位回撤37%后微弹,市场进入筑底阶段

深圳二手房房价走势

趋势解读

深圳楼市的真实底色，全藏在这张长周期的趋势图里。

作为分析师，我最关注这组核心反差：自2021年初的最高点至今，深圳二手房指数深度回撤了37%；但在经历漫长的下行后，近期终于从最低点微幅反弹了0.1%。

这组数据释放了什么信号？通俗来说，市场的“水分”已经挤得相当透彻。从均价“8字头”回归到“5字头”，这不是简单的数字游戏，而是资产估值逻辑的彻底重塑。那0.1%的微弱反弹，绝非V型反转的冲锋号，而是说明市场杀跌动能衰竭，正在进入反复的“筑底、磨底”阶段。

当前的深圳楼市，已经剥离了狂热的投机属性。对于刚需和改善型买家而言，这意味着极佳的“安全垫”已经形成。市场把定价权交还给了买方，当下不必再盲目看空，反而到了可以拿着放大镜，在核心地段从容挑选那些被“错杀”的优质资产的好时机。保持理性，把握这轮周期底部赋予的挑选权。

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