现在的二手房,一套房子三个价,中介都懵了
现在去二手房市场转一圈，你会发现一个很魔幻的事：同一个小区、一模一样的户型，挂牌价能差出二三十万。不是买家挑剔，也不是房价一个月一个样，而是卖房子的人，根本不在一个世界里。零几年早早上车的那批人，当年几千块一平买的，现在哪怕卖一万多都赚翻。他们不缺钱，挂牌就是挂个心态，价格高低全看心情，卖不掉就当没这回事。最难受的是12年前后买入的那批次新房业主。当年一万多两万一平进的，加上装修、利息和税费，账面利润薄得像纸。卖低了心有不甘，挂高了又没人看，卡在中间，想变现又怕亏，最纠结。而高位套牢的那批，更别提了。看着现在的市场价，卖就是实打实的亏损，还要倒贴银行。所以要么死扛着等回本，要么干脆下架，假装市场不存在。有人急用钱、要离婚分产、要周转生意，那是“绝望价”，能砍；有人满五唯一、楼层好，那是“可谈价”，磨一磨能下一点；还有人挂着高价纯属“面子价”，给邻居看的，顺便测测水温。中介现在也成了传话筒。外网挂了一堆高价房撑场面，真能谈的没几套。市场表面上有个挂牌价，实际上成交靠的是“谁更急”。前两个月差二三十万，差的不是房子，是房东的现金流和心态。只要库存压顶、收入预期没反转，这种“群魔乱舞”就不会停。什么时候高位那批扛不住了，集中抛一波，价格才会重新回到一条线上。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？