你买二手房时，维修基金原则上随房走，不随卖家走。按《住宅专项维修资金管理办法》，房屋分户账里的结余会随房屋所有权同时过户，卖方还应说明交存和结余情况。
容易混的其实是两层事，这两层不矛盾。钱归谁，国家规则已经定了；账户名字改没改，要看地方系统怎么落。江门的口径是产权转让后后台同步变更；威海也认定资金自动转移，但强调户名应同步更新，而且可由新业主单独更名。
再往细里说，常州还有一道实务检查。维修资金要足额交存，余额低于首期交存额30%的，补足后才转移登记。
