普兰店、瓦房店、庄河地区的房产，与大连市区的房产一样，都是可以办理抵押的，但因为房价低、距离远的原因，很多资金方都不做这些地区的房产抵押业务，这些地区的房主如果想借款可以就近选择银行机构，办理银行消费抵押或经营抵押，但是如果征信、负债、收入、流水、贷款用途、还款来源等方面不满足银行机构放款要求，就不好找放款方了。其实典当行的房抵业务也有弊端，比方额度低、期限短、费用高这些。房抵典当期限为6个月，对于绝大多数借款人来说期限过短，只能够解决眼前的资金短缺问题，但是到期之后又面临资金周转难题。如果有民间资方放款，利息1分，即能够解决借款人的用款需求，又能够让出借人获得更多收益，而且期限灵活，即使额外付一些费用，也能够实现共赢的结果，并且有房产抵押做担保，也能够降低出借人的资金风险，如果借款人不还款了，可以通过法院起诉、执行、拍卖的方式，挽回损失，而且房子被执行拍卖，对于借款人也多了一些损失，也能够促使借款人尽力还款。问题是很多有资金的人不了解房抵的流程，不专业，无法预判风险、规避风险，还存在民间借贷双方信息不对称等问题，导致纯粹的民间房抵业务并不多见，常见的民间房抵一般都是职业放贷人在做。
分享一下民间房抵攻略：
资料：借款人的房产证、身份证、户口本、结婚证、详版征信、银行流水、收入证明、贷款用途证明、还款来源证明。
出借人的资料：身份证（个人）。
借贷流程：
首先审核借款人的征信、负债、流水，查询次数、征信是否逾期，这些在民间借贷中是可以放款要求的，主要看借款人有无收入、还款能力，以及借款人的还款意愿，而且LPR4倍以内的利息是受法律保护的！
借贷双方达成借贷意向之后，签订借款合同、房产抵押合同，并一同到不动产登记中心办理不动产抵押登记，按窗口要求提交资料，完后办理房抵，取得他项权证，就证明不动产抵押行为已经生效、受法律保护了，这时就应该打款，借款人按照合同约定还款，结清全部本息之后，借贷双方再到不动产登记中心办理房产抵押解押手续就可以了。
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