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第一步：明确可查询人员范围
新房成交价：开发商和购房者，即合同当事人能查。
二手房成交价：房东、购房者能查，中介作为房屋买卖合同中间人，也能知晓成交价。
第二步：了解查询方式
可通过线上或线下方式查询。
第三步：知晓查询限制
法律未要求不动产、房管部门将房屋成交价信息告知普通老百姓，房屋成交价属于个人隐私，非合同当事人查询，房管部门一般不会提供。若有人说能查全市所有楼盘的网签合同价、实际成交价，不可轻信。
第四步：利用中介型房产平台查询二手房成交价
像贝壳、房天下这类中介型房产平台能提供二手房成交价查询服务。因为这些平台促成的单子多，它们会把经手且去掉客户隐私信息的合同数据展示出来，供购房者参考。
第五步：以实际案例说明查询作用
若准备买新房，可通过查询同类型房源最近成交价，心里有底后与开发商谈价格。比如有朋友打算买新房，到处打听价格怕买贵，查询同类型房源最近成交价后，跟开发商谈价格时理直气壮，最终砍下不少钱。若想买二手房，了解房子原来购买价格，可通过找合同当事人或利用上述平台查询成交价参考。
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