8月二手房预计录得5500套下半月想卖房的业

深圳8月二手房成交有望破5000套，但想卖房还得靠降价。

市场确实热了：8月上半月贝壳签约量创了近6年同期新高。预计全月能卖到5500套左右。来看房的人多，真正下单的比例也涨了。
但价格还在跌：8月成交均价环比又跌了3%。现在还是“以价换量”的市场。核心区好房子可以慢慢挑买家。龙岗这种外围区域必须得务实。
龙岗业主怎么卖：地铁沿线带学位的刚需盘最好卖。总价300万以下的房子最抢手。非地铁沿线的老旧小区千万别硬扛。一步到位降价赶紧出手。
挂牌实操建议：定价别看邻居的挂牌价。直接参考同小区近半年的真实成交价。卖点最多写三个，比如地铁、学位。签合同前一定查清买家的贷款能力。

眼下是个卖房的窗口期，但绝不是闭眼赚钱的时候。