根据国家统计局8月17日下午发布的数据，7月70城房价指数显示，上海二手住宅价格指数环比上涨0.3%，这已是连续第六个月环比上涨。以年初一套300万元的二手房为例，当前成交价已升至约315万至320万元，这也是自2022年末上海二手房价见底以来，在整体下跌趋势中持续时间最长的一轮反弹。
细分这波“六连涨”，大致经历三个阶段：第一阶段为起涨期（2-3月），环比涨幅分别为0.2%和0.4%；第二阶段为快速上涨期（4-5月），涨幅扩大至0.7%和0.6%；第三阶段为衰减期（6-7月），涨幅回落至0.4%和0.3%。
房价走势与成交量呈明显正相关：房价启动上涨的3月，二手房网签量超过3万套；涨幅最为突出的4月和5月，单月网签均维持在2.8万套以上；随后6月、7月网签逐月回落至2.5万套和2.1万套，房价涨幅也随之收窄。
对于上海接下来的楼市走势，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，8月仍处于楼市传统淡季，整体成交大概率维持平稳偏弱态势，但市场积极信号不断显现。
新房，热度逐步回升，徐泾、嘉定新城多个新项目触发积分，部分项目认筹量、认筹率创下年内新高，购房者入市信心持续修复。
二手房，成交虽小幅收缩，但无明显下行压力，双休日单日网签持续破千，房源去化速度加快。
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