8月22日上海二手房日报，新政后带看量上升，成交暂未跟进，库存稳定上行，价格维持调整趋势。本文记录分析上海二手房成交、带看量、库存、面积和价格，每日挂牌价记录在文末，关心的读者可下滑到底阅读。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交656套，和上周周五的658套差不多，低于4周前周五的697套，高于去年第四周周五的539套。用22000套和24000套来预估8月成交总量，文中所有图片可点击放大观看。二手房带看量（四周平均）
带看量4周平均再度回升，显示新政后或有刺激看房需求，但何时能传导到成交量还需观察。二手房挂牌量继续上升300笔左右，目前最新库存322322笔。挂牌平均面积95.17平米，比昨日微升0.01平米。带看数据反映看房人数开始增加，这和大家身边体感吻合吗？欢迎评论区一起讨论一下吧。去化周期再高位震荡，昨日有所上升，对应着库存上升和成交量下降。因官方库存数据存在重复统计，去化周期图绝对值意义不大，主要看曲线趋势。二手房成交面积
二手房4周平均成交面积81.60平米，和昨日持平，昨日单日成交面积80.58平米。接下来还有成交价和挂牌价数据记录，感兴趣的朋友们一定要看完。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不代表真实房价趋势，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
成交价四周平均价持续调整中，目前两个数据源趋势都在持续探底。
上海每日挂牌均价数据记录
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。复盘近8日的挂牌价数据，总体保持平稳，但昨日所有数据源均有所回落。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手房全套数据，点赞关注收藏我吧，让我们一起长期跟踪楼市变化。
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