【课程背景】

绝大多数内容创作者两大痛点：1、不会写精准提示词，AI 输出内容杂乱，反复修改浪费大量时间；2、实拍短剧耗时耗人，普通 AI 工具画面生硬、分镜需要手动拆分，成片效率极低。本次课程选用成熟数字人视频模型，不用复杂手动拆分镜头，支持文字分镜一键转化成片，实景和数字人画面自动融合。先做简易探盘短片快速看到成品效果，再写完整短剧剧本分镜，然后完整合成剧情短片，当天当堂交出成片，全套模板现场复制带走，回去直接批量复制产出内容。

课程主题万能提示词+ 数字人短片 + 完整剧情短剧全链路落地实操实操工具课堂使用Seedance2.5 数字人视频模型完成成片生成，地产素材仅作课堂练习核心定位全程只练内容制作本身；分两步循序渐进实操：先用简易数字人探盘短片快速出成果建立手感，再打磨完整短剧文字素材；然后合成完整剧情短片，每小节都有硬性当堂产出，当天实操出成片。课前自备电脑；自备项目户型/ 园区实景空镜素材（无地产素材可用普通场景图替代）

【课程收益】

1、吃透一套通用万能提示词公式，适配剧本、数字人声、分镜三类内容生成，大幅减少 AI 内容反复调试的工作量；

2、半小时上手简易数字人短片制作，当堂产出 15 秒探盘小片，熟练掌握模型素材上传、音色、画面融合核心操作；

3、掌握 3 套通用短剧剧本模板，搭配标准化可导入分镜格式，文字素材一键转化视频镜头；

4、熟练完整剧情短剧合成流程，上传实景素材后，工具自动穿插数字人画面、同步生成旁白字幕；

5、学会轻量化剪辑、合规自检、片尾引导钩子通用做法，零基础也能优化成片；

6、掌握模板复用技巧，一套分镜 / 提示更换素材，快速产出系列短剧；

7、全天分阶段落地产出：15 秒数字探盘小片 + 完整短剧文字素材 + 完整短剧成片；

【课程对象】

房企策划、新媒体运营、短视频创作者（零基础，不用专业剪辑/ 编剧）

【核心实操金句】

1、提示词决定 80% 的产出质量，一套固定公式，所有题材直接套用。2、先做简易数字小片找操作手感，再进阶完整剧情短剧，上手零压力。3、成熟数字人视频工具能自动识别分镜、融合实景，是低成本量产短剧最优选择。

讲师实操观点：所有知识点全部配套动手练习，当堂做出成片才算真正落地！

【项目介绍】

研学项目：兴耀·沐芳洲

沐芳洲整体向上托举了约3.8米，创造出一座漂浮在空中的生活岛屿，也为年轻人创造出了热气腾腾的丰盈生活场景。尤其是那个奢侈的超级前场，近100米的超级尺度，会是地标级的城市界面。同时，建面约89-132㎡的户型空间，拥有最高超过了100%的得房率。实景示范区12月20日刚刚开放。

研学项目：兴耀·沐青云

兴耀·沐青云位于杭州钱塘区下沙板块，是滨江集团与兴耀房产联合开发的M55系列典藏作品。项目定位为“新一代年轻力住宅标杆”，在公区配置上用了不少“豪宅底子”，瞄准了想一步到位的刚需和首改家庭。

【课程大纲】

模块1 通用 AI 提示词万能公式拆解 + 当堂写模板

1、实操痛点拆解：指令逻辑混乱会导致 AI 输出杂乱，掌握标准化结构一步到位2、万能 5 段式提示固定模板：使用身份 + 目标受众 + 内容时长 + 创作要求 + 输出格式3、三类高频提示手把手拆解，当堂独立撰写 2 套专属复用模板4、实操优化技巧：加入场景细节、过滤宣传违规话术当堂实操产出每人完成2 套专属提示词模板，讲师一对一修改优化

模块2 简易数字人探盘短片快速实操

1、数字人视频模型基础界面讲解

2、三步快速生成 15 秒探盘小片① 套用写好的人声提示词，生成简短楼盘口播文案② 上传自备实景素材，挑选适配数字人形象、调整语速音色③ 一键生成短片，系统自动融合实景与数字人画面，同步字幕、背景音乐3、成片简易合规自查要点（地产素材实操参考）当堂实操产出每人独立导出15 秒数字人探盘热身小片，熟悉整套工具完整出片逻辑

模块3 AI 短剧三大赛道剧本创作 + 标准化可导入分镜

1、通用短剧赛道：趋势、收益及传播效果2、四段式通用短剧黄金结构：开篇冲突→剧情发展→价值输出→收尾引导，直接套写3、分镜标准化规范：统一镜头时长、画面描述、数字人出镜标注，格式适配本次授课使用的视频模型一键识别4、实操流程：导入专属提示词生成初稿，微调细节贴合自备实景素材先产出一套完整短剧文字剧本+ 标准化分镜脚本，然后直接用于完整剧情短片合成

模块1 完整 AI 剧情短剧一键合成实操

1、完整剧情短片和简易探盘小片的镜头穿插逻辑区别讲解2、完整成片标准化实操步骤（全程电脑动手）① 导入之前完成的标准化分镜文本，系统自动拆分对应镜头② 批量上传自备实景素材，设置数字人出镜段落，工具自动完成画面穿插混剪③ 批量生成同步旁白音频，统一字幕、剧情背景音乐、视频尺寸4、成片初版校验：台词无违规表述、素材无侵权问题当堂实操产出完整剧情短剧初版成片

模块2 短剧轻量化剪辑包装 + 收尾钩子设计

1、剧情卡点、转场、封面标题生成实操2、通用收尾引导钩子写法（资料咨询、场景讲解通用）3、成片二次微调：节奏拖沓、台词生硬、画面不协调快速修改技巧当堂实操产出剪辑优化后的完整版短剧成品

模块3 成片自检 + 模板批量复用 + 全员作品逐一点评

1、成片 4 项自检清单：剧情节奏、台词通顺、画面流畅、合规性，现场对照自查成片问题2、批量复用工作流：一套提示词、分镜模板，更换实景素材，快速产出系列短剧（举例地产多户型系列短片）3、全员成片逐一点评，剧本、数字人、分镜、剪辑问题现场手把手修改优化4、自由答疑：仅解答提示词、数字人工具、剧本、剪辑类实操问题全天最终落地成果每人带走1 条 60 秒以内、可完整 AI 短剧成片

【讲师介绍】

源老师地产AI 商学 主理人《DeepSeek 极速办公》《QClaw 实战指南》《当 AI 遇到副业》三书作者全网300 万房产新媒体实战大 V抖音官方房产星导师、腾讯视频号行业特邀顾问深耕地产全域AI 内容生产、客户数字化运营 8 年，专为成熟项目营销操盘手打造轻量化 AI 落地体系，线下操盘手小班内训超百场，全程电脑实操、海量 AI 物料现场演练。讲师观点：操盘手不用耗在文案、海报、短视频琐事上，AI 一站式批量产出标准化宣传物料，把核心精力放在客户研判与项目增长！

实战经历

1.一对一陪跑保利、绿城、龙湖、华润等数十个项目操盘手，落地AI 全品类内容生产体系，项目文案 / 设计人力成本下降 60%，线上自然曝光大幅提升

2.自研地产多场景AI 物料生产工作流，单人操盘可一键产出月度全平台全部宣传素材

3.自孵化房产账号总播放18 亿 +，沉淀海量分平台文案、海报、数字人可复用模板

讲师观点：流量只是手段，不是目的，成交才是结果!

服务企业：

保利集团、绿城集团、贝壳集团、招商蛇口、美盛地产、正商地产、新城控股、美的置业、金科中原、亚新地产、幸福里、新浪房产、金茂、融创、星联、龙湖、世茂、华润置地、荣盛、融信、泰禾、旭辉、、蓝光、华夏幸福、中海、金地、电建、永威、盛润......等等

【活动安排】

【主办机构】：房博荟·研学中心
【培训费用】：3800元/人（费用包含：午餐、考察服务费、会务场地费、分享费、大巴车、税费等）
【时间地点】：2026年9月15-16日  杭 州
【报名咨询】：真真老师15969979165
西安、成都、天津、胖东来研学咨询
15969979165（真真老师）

【活动时间】

研学对接活动可联系真真

本活动行程可为企业单独定制：10人

起团、

其它定制行程：冶都、新东升、永威、胖东来、 第四代、西安、成都、上海、杭州、安徽、福州、重庆、深圳、广州等