来源：Rawson
95万美元，拿下Avondale核心区域7,465㎡潜力地块——开发商正在寻找的土地
在Harare成熟核心住宅区，真正值得开发商关注的，从来不只是“一套房子”，而是一块拥有足够面积、优越位置以及未来规划空间的土地。
今天这块位于 Avondale Canterbury Road 的大型地块，总面积约 7,465㎡，目前要价 US$950,000。
对于正在寻找住宅开发项目、土地投资机会，或者希望在成熟区域布局长期资产的投资者来说，这是一块值得认真了解的土地。
7,465㎡，在Avondale意味着什么？
7,465㎡是什么概念？
这已经远远超过普通住宅地块的面积。
整块土地目前已经 Consolidated into one stand，拥有独立的Consolidated Title，整体形状较为规整。
对于开发商而言，大面积、完整且形状规整的土地，可以带来更大的规划空间。
相比于在成熟区域寻找多块小地，再进行整合开发，一块完整的大地块无论是在前期规划、项目布局还是整体开发思路上，都更具吸引力。
Avondale成熟核心区域，大面积土地并不常见
Avondale是Harare较为成熟的高端住宅区域之一。
这里已经形成稳定的住宅社区，周边拥有成熟的生活配套、商业设施、学校以及便利的城市交通网络。
而随着城市发展以及成熟住宅区土地不断被开发利用，像这样面积超过7,000㎡的独立大地块，在Avondale市场上并不常见。
对于土地投资而言，稀缺性本身就是价值的一部分。
Canterbury Road临路，位置优势明显
该地块坐落于 Canterbury Road，拥有直接的道路连接。
从现场及航拍图可以看到，土地周边已经形成成熟住宅环境，West Road及Ridge Road等主要道路也为区域交通提供了便利。
对于未来开发而言，良好的道路条件不仅关系到日常出入，也关系到项目未来的整体规划和使用体验。
US$950,000，买到的不只是一块土地
目前这块7,465㎡土地的要价为：
US$950,000
按照土地面积计算，约为 US$127/㎡。
对于开发商来说，更值得关注的并不是单纯的“每平方米价格”，而是：
用95万美元进入Avondale这样一个成熟区域，同时获得7,465㎡的完整土地资源。
如果未来规划条件允许进行住宅项目开发，这样的土地面积将为项目提供更多可能性。
当然，具体开发密度、分割方式、住宅数量及最终用途，仍需根据当地规划要求以及相关政府部门批准确定。
这块土地适合谁？
住宅开发商
如果你正在寻找Avondale、Borrowdale等成熟区域的开发项目，这类大面积独立地块值得重点关注。
土地投资者
对于长期持有型投资者而言，成熟区域的大面积土地供应有限，土地本身具有一定的稀缺性。
项目型投资者
如果你希望寻找一块土地进行住宅项目规划，而不是单纯购买一套现成住宅，那么7,465㎡的面积能够提供更大的项目操作空间。
一块土地，真正重要的是未来能做什么
买土地，看的从来不只是今天。
尤其对于开发商而言，更重要的问题是：
这块土地未来能够创造什么价值？
Avondale成熟的区域环境、7,465㎡的大面积、Canterbury Road临路位置，以及完整的独立地块结构，使这块土地具备了值得进一步研究的开发基础。
如果你正在寻找Harare成熟核心区域的大面积开发土地，这块物业值得加入你的考察名单
Property Details
Location: Avondale, Canterbury Road
Land Size: 7,465㎡
Price: US$950,000
Title: Consolidated Title / Deeds
Property Type: Large Residential / Development Land
US$950,000，7,465㎡，Avondale核心区域。
对于开发商来说，这可能正是正在寻找的那块土地。
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