有25城市的二手房成交,大涨20%,市场的回暖速度比预期想象中要快得多

也许我发出这条信息的时候，评论区已经炸掉了，就说我又开始胡编乱造，只是市场有时候真的已经发生了改变，我们得要接受市场的变化。

还是那句话，市场又并不是我说的算，或者说又不是评论区的人说的算，而是整个趋势说的算，毕竟很多东西并没有这么简单的，得要看数据说话。

7月站在2024年，2025年的角度来看，是非常淡的一个季节，市场成交是偏弱势的状态的，而今年的7月份市场不那么淡了，已经有回暖的迹象了。

根据数据显示，7月传统意义上的淡季，全国25个重点城市二手房成交同比上涨20%其中包括了东莞、南昌、合肥、厦门、佛山这5个城市同比上涨来到了40%的水平；

对于徐州、苏州、南京、西安，涨幅也在30%左右；

还有20%左右的城市，很多个，就不进行一一进行列举了，毕竟市场就是往好的方向发展的，市场就是不断的调整，不断的往高处攀。

整个经济正在也往好的方向发展，这是市场所推动的一个关键走向之一，反正根据中介以及市场的数据来看，整体的带看量是发生了巨大的一个改变的。

1、明确的告诉他价格上涨了，还是不相信的

永远叫不醒一个装睡的人的，毕竟市场确实是发生了改变的，对于这个市场的因素发展，很多人还这样说的，比如说，2025年7月份整体的基数是比较低的，现在上涨20%没什么稀奇的！

我听别人是这样说的，只有真正想买房的人，他们就知道价格的真正走向是怎么样，因为他们时刻的关注市场最真实的状况，那不买房或者是买不起房的人，当然就是希望价格还得继续大跌，跌到他们想象中的价格，我在评论区经常看到有人说还要跌个10年，还要跌个20年，还要再跌50%。

对于价格两拨人不同的看法，真正想买房的人是知道价格的一个整体趋势的，对于不买房或者是买不起房的人，他们就当然希望价格持续性的下跌的。

我还看到一条评论是这样说的，深圳的房价8万元一平米，那些人的工资才5000元怎么可能买得起，然后下面评论区。有人是这样说的，有没有可能8万元一平米的房子不是卖给5000元的人呢，而是卖给收入20万元的人呢？

一句话过去，瞬间评论区就安静了！

所以很多时候不要用我们自身的价值去衡量市场的情况，得要根据市场真实的情况，来给出合理的价格。

2、这些城市基本上也是以价换量去推动起来的

刚刚说到这些城市，绝大部分都是以价换量推动起来的，有点像2026年二三月份的小阳春，整体的市市场以价换量，能够迅速的把销量拉起来，整体的成交价依旧是处于一个转弱的状态的，比如我自己对东莞很了解，现在在东莞这边看上了房子谈价，相对来说还是比较容易的，谈价5%，10%，这些是没有太大的问题的，因为市场本身就是很多人在盯着变化，也有很多人急销售房子的。

另外一点，刚刚所提到的这些城市，绝大部分都是以新一线城市和二线城市，还有省会城市为主调，最终他们所呈现出来的动力水平肯定就是不会太差的。都会吸纳大量的外来人口进行买房的，比如像东莞在2025年新增人口中排全国第二，深圳的23万人，假设就是5%的人买房，那也得有11,500人下手买房了。

3、对于想买房的人来说，提前做好一些准备

对于想下手买房的人呢，当然要提前做好一些准备，因为市场的格局发生了变化了，你不提前做好准备，那大概率可能追不上这趟车。

不要用自己的认为自己的角度去看待市场，要用市场的角度去看待，我们是不是在这个时机可以进行下手买房了，要记住一句话，没有人抄底成功，包括像股票市场，同样如此，没有人抄底成功的。

抄底成功的，绝大部分都是事后回头一看。

市场在变，经济在变，整个状态也在变，也许就是你的心态没有在发生改变，我不知道大家如何去看待市场的，我个人看待市场，大概率就是一线城市能够在今年内稳得住。二线城市在明年能够稳得住，这是市场最发展的基本逻辑情况，当然并不是说所有区域能够站得稳脚跟，而是核心区域，核心区域。