数据来源：国家统计局 2026 年 7 月 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况
--国家统计局
8 月 17 日，国家统计局发布 2026 年 7 月份 70 城房价官方数据，广州交出一份亮眼成绩单：一手、二手住宅价格环比双双上涨，实现连续 5 个月环比上涨，二手房环比涨幅登顶四大一线城市，成为全国楼市修复的标杆城市。
——图片来源：广州房产
从一手住宅数据来看，7 月广州新建商品住宅销售价格环比上涨 0.1%
--新浪财经。
四大一线城市一手房价环比对比如下：
✅上海：+0.2%
✅深圳：+0.2%
✅广州：+0.1%
❌北京：‑0.3%
上海、深圳涨幅并列第一，广州守住上涨态势，位列一线城市第三，仅北京新房环比出现下滑。回顾历史走势，广州新房结束此前长达一年多的震荡下行，自 2026 年 3 月起开启连续上涨通道，修复节奏稳步推进。
——图片来源：广州房产
二手房市场表现更为强势！7 月广州二手住宅销售价格环比上涨 0.4%，与 6 月涨幅持平，创下 2023 年 3 月之后的阶段新高。
四大一线城市二手住宅环比涨幅排序：
🥇广州：+0.4%
🥈上海：+0.3%
🥉深圳：+0.2%
北京：0.0%
四大一线城市二手房全部维持持平或上涨，广州二手房环比涨幅位居四大一线城市首位，领涨一线阵营南方+。从走势图能够清晰看到，2023‑2024 年广州二手房持续深度调整，2026 年 3 月触底反转，连续 5 个月环比上行，修复力度十分突出。
放眼全国 70 城：市场分化加剧，上涨城市为数不多
7 月份全国 70 个大中城市房价呈现明显分化格局：一线整体企稳上涨，二三线城市房价依旧承压下行。
——图片来源：广州房产
📊官方统计数据：
- 二手住宅：70 城中仅5 个城市环比上涨，较上月继续减少；
二手住宅上涨城市寥寥无几，仅上海、广州、深圳保持环比上涨，北京维持不变，其余多数二三线城市二手房价格仍在下行通道。
全国楼市 “强一线、弱二三线” 的结构性行情进一步凸显，核心城市房产抗跌属性持续显现。
注：以上全部为国家统计局发布的 70 城房价指数（环比），为房价指数变动，不等同于市场成交均价，仅供参考，不构成购房建议。
广州为什么能走出独立修复行情？
广州能够实现一二手房价 5 连涨，并不是偶然。
一方面，各类楼市政策持续落地：提高公积金贷款额度、卖旧买新补贴、国企收购存量二手房等政策持续释放效力，带动置换需求持续释放；
另一方面，广州新房成交回暖，土拍市场热度回升，房企拿地信心有所修复，支撑市场预期回暖。
但同时也要客观看待现状：本轮属于止跌修复，并非全面普涨。广州房价同比依旧处于负区间，城市内部不同板块分化明显，并非所有楼盘、所有片区都同步涨价。
各个城市具体涨跌幅如下——
最后问题来了，你觉得广州房价后续还能保持住涨价势头吗？
是继续稳中有升，还是后续涨幅回落？ 欢迎在评论区聊聊你的看法！
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