房产本地推短视频投放简易版流程

房产本地推短视频投放简易版流程

巨量本地推 · 标准投放 · 短视频图文通投操作指南

        本文档适用于房产行业通过巨量本地推平台进行短视频广告投放的基础操作，涵盖从进入后台到选择素材提交的完整6步流程，适合投放新手快速上手。

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Step 1进入投放后台，新建常规单元

登录巨量本地推后台后，按以下路径进入新建单元页面：

·顶部导航栏点击「投放」→ 下拉选择「标准投放」

·页面选择「短视频图文」标签 → 子标签选择「通投」

·点击「+ 新建线索简单投」按钮右侧的下拉箭头（∨）

·在弹出菜单中选择「新建常规单元」

💡 小贴士：注意不要直接点「新建线索简单投」，要点旁边的下拉箭头选择「新建常规单元」，才能进入完整的自定义投放设置。

图1：进入标准投放 → 短视频图文 → 新建常规单元

Step 2设置营销场景与投放目标

进入「新建项目和单元」页面后，完成以下基础配置：

·营销场景：选择「短视频/图文」（通过短视频、图集、团购卡等提升门店和商品销量）

·投放目标：选择「线上互动」（提升门店浏览、视频互动、直播观看等）；如需收集客户信息可选择「获取线索」

·单元类型：选择「通投」

·确认无误后点击「下一步」

💡 小贴士：房产投放常用「线上互动」作为初期目标，用于跑量和测试素材效果；后期有明确留资需求时可切换为「获取线索」。

图2：选择营销场景、投放目标与单元类型

Step 3选择投放门店/项目

在「投放内容与定向」页面，首先指定要推广的门店或楼盘项目：

·点击「选择门店」，在地图上搜索并勾选目标楼盘/门店位置

·确认后系统提示「已添加到剪贴板」，表示门店选择成功

·右侧可预览预估覆盖人数和受众信息

💡 小贴士：门店位置决定了广告的基础辐射范围，务必确认地址准确，避免因定位偏差导致流量浪费。

图3：地图选择投放门店/项目

Step 4设置用户定向条件

根据目标客群画像，设置精准的用户定向条件：

·地域定向：点击「添加地域」，选择要投放的定向区域（如项目所在城市、周边区县）

·年龄：设置目标客户年龄段（房产常用25-50岁）

·性别：根据项目定位选择不限/男/女

·人群包：可选择已建好的自定义人群包、相似人群等

·行为兴趣、抖音达人等其他定向按需设置

·完成后点击「保存定向内容」

💡 小贴士：新手建议先从较宽的定向开始跑量（如仅设地域+年龄），积累数据后再逐步收窄定向，避免一开始定向过窄导致跑不动量。

图4：设置地域、年龄、性别等用户定向条件

Step 5设置投放时间、预算与出价

这是决定广告消耗节奏和成本的关键步骤：

·投放时段：在「投放时段」中按小时网格选择广告投放时间（可全天投放，也可只选高转化时段如晚间19:00-23:00）

·出价方式：选择「日常销售」（稳定拿量、匀速消耗）

·日预算：设置每日最高消耗金额（示例：2000元/天）

·出价：设置单次互动成本出价（示例：6.1元，按用户产生互动计费）

💡 小贴士：日预算建议不低于300元，否则系统难以充分探索流量；出价可参考行业均值，初期可略高于建议价以保证起量，跑稳后再逐步降价。

图5：设置投放时段、日预算与出价金额

Step 6选择投放视频素材并提交

最后一步是上传/选择要投放的广告视频素材：

·在「单元设置」中找到「广告创意」区域

·点击「选择视频」按钮，从素材库中选择已上传好的短视频

·可一次选择多条视频进行多素材测试投放

·确认视频、文案、落地页等信息无误后，点击底部「提交并新建单元」

·提交后等待平台审核，审核通过后广告自动开始投放

💡 小贴士：建议同时上传3-5条不同风格的视频素材一起跑，让系统自动筛选优质素材，单素材投放容易出现跑量瓶颈。视频时长建议15-60秒，前3秒必须抓住眼球。

图6：从素材库选择要投放的视频

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Step投放后注意事项

·审核时效：一般1-2小时内完成审核，高峰期可能延长，耐心等待即可

·数据观察：投放初期前3天为模型学习期，不要频繁调整出价和定向，让系统充分探索

·素材更新：单条素材跑3-5天后效果会衰减，需及时补充新素材

·成本监控：每日关注消耗、展示、点击、互动成本等核心指标，超出预期及时优化

— 以上就是房产本地推短视频投放的完整简易流程 —

若出现短视频投放类似违规

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