惠州/房产交易流程，简单易懂版

尊敬的客户，您好！

以下是本次房产交易的整体流程说明，共分为6个主要步骤，供您了解：

第1步：签订三方居间合同
由贝壳平台出具，买卖双方及中介方（贝壳）共同签订《三方居间合同》，明确各方权利义务。

第2步：签订银行贷款合同
买卖双方前往银行，签署贷款相关合同，买方正式提交贷款申请。

第3步：赎楼 + 银行审批通过
卖方完成赎楼手续，同时买方银行贷款审批获得通过。两项工作均完成后，方可进入下一步。

第4步：房管局过户
买卖双方前往房管局办理房产过户手续。

第5步：出新证 + 抵押登记 + 放尾款

· 过户后约2-3天，新房产证出证。
· 由贝壳工作人员持买方的新房产证，前往办理抵押登记手续。
· 抵押登记完成后，约1-2周，银行发放尾款。

第6步：交楼
银行放款后，卖方将房屋钥匙、门禁卡等物品移交给买方，完成交楼，交易正式结束。

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如您对流程有任何疑问，欢迎随时联系我，我会为您详细解答。