子女通过法定继承取得父母名下住房，办理过户时要交契税和个人所得税吗？
【涉及税种】契税、个人所得税
【答复要点】法定继承人（配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税；对被继承人扶养较多的非法定继承人、以及遗嘱继承人承受房产，按“赠与”等规定缴纳契税。个人所得税方面，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人，继承房产不征收个人所得税。继承后再转让的，按“财产转让所得”以差额计征个税，并核实在被继承人名下持有年限判断是否适用“满五唯一”等优惠。
【政策依据】
《财政部 税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）第一条；
《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）。
