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老父亲去世后留下一套房子，三个女儿当时都挺明事理，一致表示放弃继承父亲的房产份额，房子全归母亲梁某，就当给她留个养老的依靠。

可谁料没过多久，母亲居然和大女儿签了份房屋买卖合同，直接把房子过户到了大女儿名下。

另外两个女儿知道后彻底炸了：当初说好是留给母亲养老的房子，怎么就私下给了老大？姐妹仨因为这事彻底闹僵，两个妹妹心里不服，干脆连母亲的赡养费都不肯出了，老人一下子陷入了没人管的境地。

被逼得没办法，母亲只能把大女儿告上法院。她说自己从没想过真的卖房子，既没签过正式的买卖合同，也没收到过半分房款，要求法院认定这份房屋买卖合同无效。

番禺区法院受理之后，一眼就看明白了：这案子表面是房屋买卖纠纷，根子其实是老人的赡养问题。

要是直接按法条判合同有效或是无效，倒是简单干脆，但一家人的心结解不开，老人的养老问题还是没着落。

而且法院发现老人一度想撤诉，大概率是受了子女的压力，所以没简单同意撤诉，而是安排了人民调解员来调解，既要解法结，更要解心结。

调解分两步走：先是 “背靠背” 分开谈。一边跟大女儿讲道理、讲法律：赡养母亲是法定的义务，不能因为房产纠纷就不管老人，亲情才是根本；另一边跟母亲和另外两个女儿也说清法理：这套房子既然已经归母亲所有，她本来就有权利自行处置自己的财产。

等两边情绪都顺了，再安排 “面对面” 沟通，拿亲情拉近距离。最后总算说通了：三个女儿承诺按月轮流照顾母亲的衣食住行和看病护理，同时也对房子的归属、补偿款商量出了双方都认可的方案。之后法院还联动了司法、民政和镇政府跟进回访，监督赡养协议落实，实打实保障老人的晚年。

法院也说，这类家事案不能只判个对错就完事。一纸判决容易，但家庭矛盾没化解、老人赡养没着落，就不算真正解决问题。把法理和情理揉到一起，既解决房产纠纷，又补上养老的漏洞，才能真的让一家人重归和睦。