水西新规盘 vs 蓉江地王盘，二手房价格居然

赣州二手房最近确实好卖了，但绝不是普涨。

成交量比去年猛增，看房的人也多。但这不代表房价要涨，本质还是“以价换量”。现在的买家预算卡得死，只挑真正合适的。

好房子价格挺硬气。
水西的中海悦江府，单价稳在8700到9400元。这已经追平了蓉江新区的热门盘。蓉江的地王盘星州润达九玺，单价也守住了大几千。

普通房子还在挤水分。
章江新区的盛唐嘉苑，最近连着成交好几套。单价全掉到了6000出头。这说明大家不愿意再为虚高价格买单了。

说白了，板块只是基础，小区品质和户型才是定价关键。成交回暖只是止跌的前提，远不是上涨的信号。 买房别急着恐慌，卖房也别死扛挂牌价，照着同小区的真实成交价定才最实在。